Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam uma área com grande potencial de verticalização e aproveitamento construtivo!
Com 735 m² de área total, este terreno se destaca pelos seus índices urbanísticos, oferecendo excelentes possibilidades para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme a legislação vigente.
POTENCIAL CONSTRUTIVOÁrea total: 735,00 m²Zoneamento: AMC3Número de pavimentos: até 12 pavimentosCom outorga onerosa: até 14 pavimentosCoeficiente de aproveitamento básico: 2,8Coeficiente de aproveitamento com outorga: 3,6Taxa de ocupação: 75%Taxa de permeabilidade: 15%
O terreno apresenta excelentes parâmetros urbanísticos, permitindo o desenvolvimento de projetos que valorizam o aproveitamento da área e o potencial de verticalização.
Com possibilidade de construção de até 14 pavimentos, representa uma oportunidade estratégica para incorporadoras e investidores que desejam desenvolver empreendimentos de médio e grande porte.
O que tem
O proprietário ainda não preencheu as comodidades.
Custos
Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema
Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.609 — diferença no total de R$ 267.997
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Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.
Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.
Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Anúncio publicado originalmente em Hauster Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.
