Terreno de 5.000 m² · Ribeirão das Pedras

Sala · luz da tarde
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1 / 3
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
5000 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 320
Mobília
Não mobiliado
No site
43 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌​​⁠‍​‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌‍‌‍​‌​⁠‌‌​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‍‌​⁠‌‌⁠​​​para investidores e empresas que buscam uma área com amplo potencial de desenvolvimento em uma das regiões que mais crescem em Indaial.

O imóvel está localizado no bairro Ribeirão das Pedras, próximo à terceira ponte da cidade, oferecendo fácil deslocamento e conexão com diferentes regiões do município. A localização favorece tanto projetos comerciais quanto industriais e residenciais, devido ao acesso facilitado e ao desenvolvimento constante da região.

O terreno possui aproximadamente 5.000m² de área total, com cerca de 30 metros de frente para a Rua Marechal. Excelente topografia, terreno totalmente plano.

Imóvel inserido em zoneamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌​​⁠‍​‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌‍‌‍​‌​⁠‌‌​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‍‌​⁠‌‌⁠​​​AMC3, o imóvel apresenta excelente capacidade construtiva: Potencial construtivo de 2,8; Possibilidade de até 3,6 mediante outorga; Taxa de ocupação de 75%.

Esses índices permitem diferentes formatos de implantação, atendendo desde empreendimentos comerciais e industriais até projetos residenciais de maior porte.

Galpões e centros logísticos; Empreendimentos comerciais; Condomínios residenciais; Edificações multifamiliares;

Condições de pagamento: Os proprietários estão abertos à análise de propostas.

Documentação: Em processo de unificação das matriculas

Entre em contato com nossa equipe para receber mais informações e agendamento de visita.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 11.881R$ 3.579/mês
Renda estimada necessária
R$ 39.602
1º anoR$ 11.881/mêsamortização R$ 3.556juros R$ 8.325
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 320.000Entrada
R$ 1.280.000Valor financiado
R$ 1.502.660Juros
R$ 3.102.660Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 9.218 — diferença no total de R$ 535.994

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 1.600.000
R$ 320/m²
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Líder Imobiliária

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Anúncio publicado originalmente em Líder Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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