Terreno de 787 m² · Ponta Aguda

Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
787 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 635
Mobília
Não mobiliado
No site
8 dias

Sobre o imóvel

Localização: ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠​‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍​‌​⁠‍​‌‍‌‌‌‍‌​​⁠​‍​⁠‍​‌‍‌‍​‍⁠​Ponta Aguda - Blumenau

Características do terreno:

- Área total: 787,50 m² - Frente: 31,50 metros - Localizado na Rua das Missões

Índices construtivos:

Zona de Preservação Ambiental (ZPA):

- Altura: conforme Art. 27 - Coeficiente de aproveitamento: 0,8 - Taxa de ocupação: 40% - Recuo frontal: 4,00 m - Recuos laterais e de fundos conforme o Art. 35

Zona Comercial 1 (ZC1):

- Altura: livre - Coeficiente de aproveitamento: 2,4 - Taxa de ocupação: 70% - Recuo frontal: no alinhamento predial, conforme Art. 32 - Recuos laterais e de fundos conforme o Art. 35

Este terreno possui 787,50 m² de área total e está localizado na Rua das Missões, no bairro Ponta Aguda, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠​‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍​‌​⁠‍​‌‍‌‌‌‍‌​​⁠​‍​⁠‍​‌‍‌‍​‍⁠​em Blumenau. Conta com índices construtivos referentes às zonas ZPA e ZC1, oferecendo diferentes parâmetros de ocupação e aproveitamento para análise de projetos.

Uma oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica, considerando as possibilidades de utilização previstas para o terreno.

Entre em contato com a SHS Imóveis para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente apartamento em Blumenau.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 3.713R$ 1.118/mês
Renda estimada necessária
R$ 12.376
1º anoR$ 3.713/mêsamortização R$ 1.111juros R$ 2.602
1 mil
2 mil
3 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 100.000Entrada
R$ 400.000Valor financiado
R$ 469.581Juros
R$ 969.581Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.881 — diferença no total de R$ 167.498

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua das Missões · Ponta Aguda · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 500.000
R$ 635/m²
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Imóveis SC

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confirmado há 8 dias

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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