Terreno de 11.851 m² · Itoupavazinha

Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
11851 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 506
Mobília
Não mobiliado
No site
8 dias

Sobre o imóvel

Localização: ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‌​​⁠​⁠​⁠‌⁠‌‍‌‌⁠⁠‌‍Itoupavazinha - Blumenau

Características do terreno:

- Localizado na Geral da Rua Frederico Jensen

Índices construtivos:

Zona de Preservação Ambiental (ZPA):

- Altura: conforme Art. 27 - Coeficiente de aproveitamento: 0,8 - Taxa de ocupação: 40% - Recuo frontal: 4,00 m - Recuos laterais e de fundos conforme o Art. 35

Zona Residencial 4 (ZR4):

- Altura: livre - Coeficiente de aproveitamento: 4,8 - Taxa de ocupação: 70% - Recuo frontal: 4,00 m - Recuos laterais e de fundos conforme o Art. 35

Corredor de Serviço 3 (CS3):

- Altura: igual ao da zona em que se localiza - Coeficiente de aproveitamento: igual ao da zona em que se localiza - Taxa de ocupação: igual ao da zona em que se localiza - Recuo frontal: no alinhamento predial, conforme Art. 32 - Recuos laterais ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‌​​⁠​⁠​⁠‌⁠‌‍‌‌⁠⁠‌‍e de fundos conforme o Art. 35

Este terreno está localizado na Geral da Rua Frederico Jensen, no bairro Itoupavazinha, em Blumenau. Apresenta parâmetros construtivos referentes às zonas ZPA, ZR4 e ao Corredor de Serviço 3, oferecendo possibilidades para diferentes projetos, conforme as normas de ocupação e aproveitamento aplicáveis.

Uma oportunidade para quem busca investir em uma região de Blumenau e explorar as possibilidades construtivas do terreno.

Entre em contato com a SHS Imóveis para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente apartamento em Blumenau.

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James Duwe [Entre em contato pelo formulário] CRECI: 66848

O que tem

No imóvel · 1
Aceita permuta

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 44.552R$ 13.420/mês
Renda estimada necessária
R$ 148.507
1º anoR$ 44.552/mêsamortização R$ 13.333juros R$ 31.219
10 mil
20 mil
30 mil
40 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.200.000Entrada
R$ 4.800.000Valor financiado
R$ 5.634.974Juros
R$ 11.634.974Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 34.569 — diferença no total de R$ 2.009.979

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Frederico Jensen · Itoupavazinha · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 6.000.000
R$ 506/m²
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Imóveis SC

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confirmado há 8 dias

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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