Terreno de 1.327 m² · Itoupava Seca

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
1327 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 1.356
Mobília
Não mobiliado
No site
3 dias

Sobre o imóvel

Terreno com área ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‍​​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠‍​⁠‍‌‌total de 1.327m² e frente de 33,96 metros. Suas dimensões oferecem possibilidades para o desenvolvimento de diferentes projetos, permitindo avaliar a implantação de construções conforme a finalidade desejada e os parâmetros estabelecidos pela legislação municipal. A extensão da frente facilita a organização dos acessos, a distribuição das áreas construídas e o planejamento do aproveitamento do lote, podendo atender a propostas residenciais ou comerciais, de acordo com o zoneamento vigente.

A localização conta com proximidade à La Vinoteca Restaurante e Adega, à Padaria e Confeitaria Doce Sassá, ao Hospital da Unimed e ao Supermercado Unidos, reunindo serviços de alimentação, saúde e conveniência nas proximidades. O bairro também oferece conexão com importantes vias de Blumenau, facilitando o deslocamento até o centro e outras ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‍​​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠‍​⁠‍‌‌regiões da cidade. Essa localização permite considerar diferentes finalidades de uso, tanto para projetos destinados à moradia quanto para empreendimentos comerciais, conforme as características do terreno e as normas de ocupação aplicáveis.

Localização: Bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC; - Próximo a La Vinoteca Restaurante e Adega; - A poucos metros da Padaria e Confeitaria Doce Sassá, Hospital da Unimed e Supermercado Unidos; - Fácil acesso às principais vias e ao centro da cidade.

Características: - Área Total de 1.327m²; - Frente de 33,96m.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

IPTU
R$ 106/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 10.380/mês
R$ 10.371parcela, a partir de
R$ 9IPTU, R$ 106 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 13.366R$ 4.026/mês
Renda estimada necessária
R$ 44.552
1º anoR$ 13.366/mêsamortização R$ 4.000juros R$ 9.366
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 360.000Entrada
R$ 1.440.000Valor financiado
R$ 1.690.492Juros
R$ 3.490.492Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 10.371 — diferença no total de R$ 602.994

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Oscar Ewald · Itoupava Seca · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 1.800.000
R$ 1.356/m² · R$ 106 IPTU/ano
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confirmado há 2 dias

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