Terreno de 312 m² · Itoupava Norte

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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1 / 2
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
312 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 1.603
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

TERRENO COM RENDA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‌​​⁠​⁠​⁠​‌‌‍‌‌​⁠​​​⁠​‍‌‍​⁠‌‍​‍​⁠‌‍‍​​‌ATIVA E EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO ITOUPAVA NORTE

Excelente oportunidade de investimento no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, próximo ao Shopping Park Europeu!

O terreno possui 312 m² de área total, com 20 metros de frente e 15,60 metros de lateral, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento.

Detalhes: - Duas divisões independentes, cada uma com sua entrada; - De um lado, uma casa de madeira; - Do outro, um pequeno prédio com 4 unidades residenciais destinadas à locação.

Excelente oportunidade para investidores!

As quatro unidades residenciais já estão locadas, proporcionando renda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‌​​⁠​⁠​⁠​‌‌‍‌‌​⁠​​​⁠​‍‌‍​⁠‌‍​‍​⁠‌‍‍​​‌mensal ativa desde a aquisição do imóvel. Além da rentabilidade atual, o terreno apresenta grande potencial construtivo, sendo uma excelente opção para futuros projetos de sobrados geminados, aproveitando sua metragem e os 20 metros de frente.

Uma oportunidade para quem busca unir renda imobiliária imediata e potencial de valorização e desenvolvimento construtivo em uma região estratégica de Blumenau!

Para maiores informações consulte um de nossos corretores [Entre em contato pelo formulário] / 47 9 8422-0268 atendimento pelo [Entre em contato pelo formulário] ou ligações. Enviado por Blumenau Imóveis Ltda

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 3.713R$ 1.118/mês
Renda estimada necessária
R$ 12.376
1º anoR$ 3.713/mêsamortização R$ 1.111juros R$ 2.602
1 mil
2 mil
3 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 100.000Entrada
R$ 400.000Valor financiado
R$ 469.581Juros
R$ 969.581Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.881 — diferença no total de R$ 167.498

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 500.000
R$ 1.603/m²
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Blumenau Imóveis e Imóveis SC

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confirmado ontem·2 anúncios

Anúncio publicado originalmente em Blumenau Imóveis e Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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