Terreno de 376 m² · Itoupava Central

Sala · luz da tarde
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1 / 6
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
376 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 527
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

O Loteamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠​​‌‍​⁠‌‍​‍​⁠​‍‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‍​​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠​​​⁠‌‌​‌‌‍Alfablu 63 é para quem quer espaço para construir com calma, em um dos bairros que mais crescem em Blumenau. Na Itoupava Central, você tem um ambiente tranquilo, com natureza por perto, e fácil acesso a comércio, escolas e serviços. O LOTE Lote 4, com 376,16 m² e 12 m de frente: espaço de sobra para uma casa ampla, com quintal, área gourmet e até piscina. O LOTEAMENTO São 152 lotes em mais de 108 mil m², com quadra esportiva e playground. A infraestrutura inclui pavimentação asfáltica, redes de água, esgoto e drenagem pluvial, energia elétrica, iluminação viária, calçadas e arborização. As obras estão ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠​​‌‍​⁠‌‍​‍​⁠​‍‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‍​​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠​​​⁠‌‌​‌‌‍na fase final (91%), com previsão de entrega em janeiro de 2027. REGRAS DE CONSTRUÇÃO Uso residencial e/ou comercial, construção em alvenaria com área mínima de 60 m² e telhado com no mínimo duas águas. Pagamento parcelado direto com a Alfablu Urbanismo. Comprar agora, antes da entrega, é a melhor forma de aproveitar a valorização. Fale comigo e receba o mapa com os lotes disponíveis: (47) 99140-2121. Valor a partir de, referente ao lote disponível de menor preço no loteamento, sujeito a alteração e disponibilidade. Loteamento registrado no 3º Ofício do Registro de Imóveis de Blumenau sob o nº R-13-29.276.

O que tem

No condomínio · 1
Espaço kids

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.470R$ 443/mês
Renda estimada necessária
R$ 4.901
1º anoR$ 1.470/mêsamortização R$ 440juros R$ 1.030
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 39.600Entrada
R$ 158.400Valor financiado
R$ 185.954Juros
R$ 383.954Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.141 — diferença no total de R$ 66.329

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 198.000
R$ 527/m²
Anúncios deste imóvel
Anexo Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Anexo Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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