ÁREA À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Área com 2.200 m², localizada ao lado do Loteamento Mirante da Guarda, em uma região com ótimo potencial de valorização e desenvolvimento. O terreno possui topografia plana, é totalmente seco e conta com 22 metros de frente por 100 metros de profundidade. Viabilidade construtiva: Zoneamento ARP-1 Permite até 4 pavimentos Índice de aproveitamento: 2,0 Taxa de ocupação: 50% Localização estratégica, aproximadamente 2 km da BR-282, com acesso pavimentado. Imóvel com escritura pública. Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam uma área com grande potencial construtivo. Características PlanoProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado
O que tem
O proprietário ainda não preencheu as comodidades.
Custos
IPTU
R$ 83/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 7.497/mês
R$ 7.490parcela, a partir de
R$ 7IPTU, R$ 83 por ano
Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema
Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 7.490 — diferença no total de R$ 435.495
i
Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.
Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.
Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Anúncio publicado originalmente em Luiz César Corretor de Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.
Luiz César Corretor de Imóveis