Terreno de 1.329 m² · Caminho Novo

Sala · luz da tarde
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Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Área útil
1329 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 1.204
Mobília
Não mobiliado
No site
42 dias

Sobre o imóvel

Terreno com 1.329 ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍​‌​⁠‍‌‌‍‌‍​⁠‌​​⁠​‌​⁠​‌​⁠​‍​⁠‍​​⁠​⁠​⁠‍​‌‍​‌m2 de área total, localizado em uma esquina e formado pela integração de dois lotes no bairro Caminho Novo, em Palhoça. O imóvel possui viabilidade para construção de até 12 pavimentos, com possibilidade de implantação de projetos multifamiliares ou comerciais e taxa de ocupação de 50%.

A área está inserida em uma via pavimentada e conta com infraestrutura de água encanada e energia elétrica, além de viabilidade de construção. No entorno, há farmácias, academias, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍​‌​⁠‍‌‌‍‌‍​⁠‌​​⁠​‌​⁠​‌​⁠​‍​⁠‍​​⁠​⁠​⁠‍​‌‍​‌postos de gasolina, supermercados e outros comércios, além de acesso ao transporte público.

A localização também permite conexão com o Shopping Via Catarina e com o bairro planejado Pedra Branca, inserindo o terreno em uma região com diferentes serviços e estruturas de apoio à rotina.

Com área ampla, configuração de esquina e viabilidade para até 12 pavimentos, o terreno apresenta diferentes possibilidades para projetos residenciais multifamiliares ou comerciais.

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 11.881R$ 3.579/mês
Renda estimada necessária
R$ 39.602
1º anoR$ 11.881/mêsamortização R$ 3.556juros R$ 8.325
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 320.000Entrada
R$ 1.280.000Valor financiado
R$ 1.502.660Juros
R$ 3.102.660Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 9.218 — diferença no total de R$ 535.994

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.600.000
R$ 1.204/m²
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Lehome Imóveis

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confirmado ontem

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