Terreno · Badenfurt

Sala · luz da tarde
Tipo
Lote/Terreno
Banheiros
0
Vagas
0
Mobília
Não mobiliado
No site
5 dias

Sobre o imóvel

Terreno comercial ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍‌‍‌‌​⁠​⁠​⁠‌‌‌‍‌‌‌‍​‌​⁠​​​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌‍⁠⁠‌​à venda no bairro Badenfurt, em Blumenau, com endereço na Rodovia BR-470. A localização junto a uma importante via de circulação oferece acesso direto para empresas que buscam instalar ou ampliar suas atividades na região. Com 470 m², o terreno permite avaliar um projeto comercial conforme as necessidades do negócio e as regras aplicáveis ao local. O entorno conta com proximidade de avenidas principais, escolas e transporte público, facilitando o deslocamento de clientes, equipes e fornecedores. A posição na BR-470 ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍‌‍‌‌​⁠​⁠​⁠‌‌‌‍‌‌‌‍​‌​⁠​​​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌‍⁠⁠‌​também favorece a exposição do empreendimento para quem circula pela rodovia, um diferencial para atividades que dependem de acessibilidade e visibilidade. A venda é realizada com exclusividade, e o terreno aceita financiamento. As informações adicionais recebidas mencionam proximidade de praia a 200 metros e imóvel totalmente mobiliado; como esses dados não correspondem a um terreno, recomendamos confirmá-los antes de considerar a negociação. Entre em contato para esclarecer os detalhes e agendar uma visita ao terreno.

O que tem

No imóvel · 4
Aceita financiamento
Perto de escola
Perto de transporte público
Perto de vias principais

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 29.627R$ 8.924/mês
Renda estimada necessária
R$ 98.757
1º anoR$ 29.627/mêsamortização R$ 8.867juros R$ 20.760
10 mil
20 mil
30 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 798.000Entrada
R$ 3.192.000Valor financiado
R$ 3.747.258Juros
R$ 7.737.258Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 22.989 — diferença no total de R$ 1.336.636

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rodovia BR-470 · Badenfurt · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 3.990.000
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confirmado há 5 dias

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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