Studio · Centro

Sala · luz da tarde
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1 / 3
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
29 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 15.517
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

DESCRIÇÃO

Loft ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‍​⁠‍​​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠‍‌​⁠​​​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠‍‌​⁠‌‌​⁠​⁠‌⁠​​mobiliado com 29m² privativos, localizado no Centro de Blumenau, com ambientes planejados e excelente aproveitamento dos espaços. A unidade conta com dormitório integrado, cozinha planejada, espaço para refeições, banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel possui móveis planejados, ar-condicionado instalado, ampla janela e boa iluminação natural. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e conveniência, além de permitir locações por curta temporada, incluindo Airbnb. Uma opção prática para morar ou investir em uma das regiões mais convenientes de Blumenau.

PONTOS DE DESTAQUE

• 29m² privativos

• 1 Vaga de garagem

• Mobiliado

• Fechadura eletrônica

• Ambientes integrados

• Móveis planejados

• Ar-condicionado instalado

• Excelente iluminação natural

• Acabamento de alto padrão

• Depósito (Box)

• Condomínio com rooftop e piscina

• Permite locações por curta temporada e Airbnb

AMBIENTES

• Sala integrada

• Dormitório

• Cozinha

• Banheiro social

CONDOMÍNIO

• Rooftop

• Piscina

• Área fitness

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Lavanderia compartilhada

• Mini Market

• Espaço Delivery

• Bicicletário

• Box de apoio

• 2 elevadores

• Hall de entrada moderno

• Sistema de segurança

LOCALIZAÇÃO ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‍​⁠‍​​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠‍‌​⁠​​​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠‍‌​⁠‌‌​⁠​⁠‌⁠​​E PROXIMIDADES

O Soho está localizado no Centro de Blumenau, proporcionando fácil acesso aos principais pontos da cidade, universidades, hospitais, supermercados, restaurantes e serviços. Shopping Neumarkt – aproximadamente 1 km, Vila Germânica – aproximadamente 2 km, Supermercados, academias, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos.

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INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Código 3771523

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Unidade sujeita à disponibilidade.

O valor de condomínio anunciado corresponde a um valor aproximado, isto porque os valores são variáveis, e aquele constante no anúncio foi estabelecido com base no mês que o imóvel iniciou a divulgação, podendo sofrer alterações.

IPTU é um imposto municipal, anunciado corresponde a um valor aproximado, conforme valor definido pela prefeitura.

Se você busca uma imobiliária em Blumenau para aluguel, venda de imóveis ou gestão patrimonial, conte com a Raymundi Imobiliária — referência em soluções imobiliárias com eficiência, segurança e foco no seu patrimônio.

O que tem

No imóvel · 4
Piscina (própria)
Academia (própria)
Cozinha
Depósito
No condomínio · 3
Piscina
Academia
Salão de festas

Custos

Condomínio
R$ 360/mês
O mês de quem compra financiado
R$ 2.165/mês
R$ 1.805parcela, a partir de
R$ 360Condomínio

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.323R$ 1.004/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.743
1º anoR$ 2.323/mêsamortização R$ 1.000juros R$ 1.323
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 90.000Entrada
R$ 360.000Valor financiado
R$ 238.789Juros
R$ 688.789Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.805 — diferença no total de R$ 50.945

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 450.000
R$ 15.517/m² · + R$ 360 condomínio/mês
Anúncios deste imóvel
Raymundi Imobiliária

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Raymundi Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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