Studio · Carvoeira

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
20 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 17.500
Mobília
Não mobiliado
No site
25 dias

Sobre o imóvel

STUDIO NOVO À ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠​‌‌‍‌​​⁠‌‍‌‍​⁠‌‍‌​‌‍​⁠‌‍‌​‌‍​‍‌‍​‍​⁠‌‌‌‍‌‌⁠​‍‌VENDA - CARVOEIRA - 300m DA UFSC - PRÉDIO COM ELEVADOR

Oportunidade de morar ou investir no bairro que mais aluga em Floripa!

LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL:

A 300 METROS da UFSC, no coração da Carvoeira. Vai a pé pra faculdade, HU, laboratórios.

Do lado de mercados , farmácias, padarias, bancos, Shopping Villa Romana, ponto de ônibus com linhas 135, 137, 188 direto pro Centro e TICEN. Bairro tranquilo, seguro, com vida universitária e valorização constante.

Fácil acesso às praias do Norte e Leste pela SC-401.

O PRÉDIO

Prédio novo com ELEVADOR 14 Studios tipo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠​‌‌‍‌​​⁠‌‍‌‍​⁠‌‍‌​‌‍​⁠‌‍‌​‌‍​‍‌‍​‍​⁠‌‌‌‍‌‌⁠​‍‌+ 3 Coberturas - baixa densidade, mais exclusividade.

Hall de entrada com elevador inox e escada com corrimão em madeira - entrega impecável Ideal para investidor: alta demanda de estudantes e professores da UFSC

Pronto pra morar ou mobiliar e colocar pra alugar no Airbnb / estudantes

POR QUE INVESTIR AQUI?

Carvoeira é 100% universitário. Não falta inquilino. Enquanto outros bairros esvaziam nas férias, aqui a procura é o ano todo. Valorização garantida por estar ao lado da maior universidade de SC.

Rafael Raffs - 48 9 9935-6678 Rafael@raffsimobiliaria.com.br

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Condomínio
R$ 350/mês
IPTU
R$ 140/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.765/mês
R$ 1.404parcela, a partir de
R$ 350Condomínio
R$ 12IPTU, R$ 140 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.807R$ 781/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.022
1º anoR$ 1.807/mêsamortização R$ 778juros R$ 1.029
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 70.000Entrada
R$ 280.000Valor financiado
R$ 185.725Juros
R$ 535.725Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.404 — diferença no total de R$ 39.624

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 350.000
R$ 17.500/m² · + R$ 350 condomínio/mês · R$ 140 IPTU/ano
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Raffs Imobiliária

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confirmado ontem

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