Sala comercial de 750 m² · Itoupava Norte

Sala · luz da tarde
Tipo
Sala/Conjunto
Banheiros
10
Área útil
750 m²
Vagas
32
Preço por m²
R$ 14.667
Mobília
Não mobiliado
No site
3 dias

Sobre o imóvel

Um empreendimento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌⁠​⁠‌​​⁠​⁠​⁠​‍​⁠‍‌​⁠​‌​⁠‌​‌‍‌​​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠‍‌​‌‌‌comercial com espaço, estrutura e localização para impulsionar grandes negócios.

Se a sua empresa busca um imóvel que ofereça amplitude, versatilidade e potencial para expansão, esta é uma oportunidade diferenciada de investimento em Blumenau.

Localizado no bairro Itoupava Norte, este amplo empreendimento comercial conta com aproximadamente 750 m² de área privativa, em um terreno com mais de 2.000 m², reunindo características que atendem às necessidades de empresas que valorizam espaço, funcionalidade e facilidade de acesso.

A estrutura dispõe de 16 salas, 10 banheiros, 2 copas e área de festas com churrasqueira, proporcionando ambientes versáteis para diferentes configurações operacionais, administrativas e corporativas.

Um dos grandes diferenciais é o amplo estacionamento, com aproximadamente 40 vagas, além de acessos por duas importantes vias: Rua Dois de Setembro e Rua Vereador Maurício José Pacheco. Uma configuração que favorece a circulação, a comodidade de clientes e colaboradores e a logística das operações diárias.

Pela ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌⁠​⁠‌​​⁠​⁠​⁠​‍​⁠‍‌​⁠​‌​⁠‌​‌‍‌​​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠‍‌​‌‌‌dimensão do terreno e pela estrutura já existente, o imóvel oferece excelentes possibilidades para empresas que desejam estabelecer sua sede própria, centralizar operações ou investir em um empreendimento comercial com grande potencial de utilização.

Ideal para clínicas, centros empresariais, instituições de ensino, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, centros de atendimento e negócios que necessitam de uma estrutura ampla e bem localizada.

Mais do que adquirir um imóvel, esta é uma oportunidade de investir em espaço, estrutura e potencial de crescimento para o seu negócio.

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Observação: Os valores e informações exibidas podem sofrer alterações sem aviso prévio. Para confirmá-los, consulte o departamento comercial da Conexão Imobiliária.

O que tem

No imóvel · 3
Aceita financiamento
Aceita permuta
Depósito
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 81.679R$ 24.603/mês
Renda estimada necessária
R$ 272.262
1º anoR$ 81.679/mêsamortização R$ 24.444juros R$ 57.234
20 mil
40 mil
60 mil
80 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 2.200.000Entrada
R$ 8.800.000Valor financiado
R$ 10.330.786Juros
R$ 21.330.786Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 63.377 — diferença no total de R$ 3.684.962

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 11.000.000
R$ 14.667/m²
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confirmado há 3 dias

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