Sala comercial de 63 m² · Centro

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 3
Tipo
Sala/Conjunto
Banheiros
0
Área útil
63 m²
Vagas
0
Andar do imóvel
2º
Preço por m²
R$ 8.889
Mobília
Mobiliado
No site
hoje

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠‍​​⁠‍‌​⁠‌‌‌‍​‍​⁠​‌‌‍​‌​⁠​⁠​⁠​⁠​⁠​​​⁠‌‌​⁠​⁠​‌⁠​para adquirir um espaço comercial em uma localização estratégica no Centro de Blumenau, na Rua 7 de Setembro, no Edifício Premier.

Com aproximadamente 63 m², a sala oferece um ambiente profissional já estruturado, com espaço reservado para escritório ou sala de reuniões, mobiliário e equipamentos que proporcionam praticidade para instalar ou expandir sua empresa.

O imóvel

- Aproximadamente 63 m² de área

- Sala reservada para escritório ou reuniões

- Frigobar

- 2 aparelhos de ar-condicionado

- Armários

- Mesas

- Possibilidade de ampliação de aproximadamente 12 m², mediante aprovação de projeto e assembleia do condomínio

O condomínio – Edifício Premier

O edifício possui uso residencial e comercial, reunindo moradores e empresas no mesmo endereço.

Conta com:

- 2 banheiros femininos

- 2 banheiros masculinos

- Elevador social

- ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠‍​​⁠‍‌​⁠‌‌‌‍​‍​⁠​‌‌‍​‌​⁠​⁠​⁠​⁠​⁠​​​⁠‌‌​⁠​⁠​‌⁠​Elevador de serviço

- Elevador de acesso

- Minimarket

Localização e potencial comercial

Localizada na Rua 7 de Setembro, no Centro de Blumenau, a sala está em uma região de fácil acesso, com comércio, serviços e circulação de pessoas.

Por estar em um edifício com grande presença de moradores, representa uma opção interessante para empresas e profissionais que recebem clientes, realizam atendimentos ou prestam serviços presencialmente.

Condições de negociação

Possibilidade de pagamento com entrada e saldo parcelado em até 24 vezes diretamente com o proprietário.

Uma excelente alternativa para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma localização valorizada, com estrutura pronta e possibilidade de ampliação.

Entre em contato para mais informações e consulte as condições de negociação.

RD Imóveis | Plantão de vendas: (47) 99157-1127

O que tem

No imóvel · 1
Escritório
Mobília · 1
Mobiliado

Custos

Condomínio
R$ 380/mês
IPTU
R$ 60/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 3.611/mês
R$ 3.226parcela, a partir de
R$ 380Condomínio
R$ 5IPTU, R$ 60 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 4.158R$ 1.253/mês
Renda estimada necessária
R$ 13.861
1º anoR$ 4.158/mêsamortização R$ 1.244juros R$ 2.914
1 mil
2 mil
3 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 112.000Entrada
R$ 448.000Valor financiado
R$ 525.931Juros
R$ 1.085.931Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 3.226 — diferença no total de R$ 187.598

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 560.000
R$ 8.889/m² · + R$ 380 condomínio/mês · R$ 60 IPTU/ano
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RD Imóveis

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confirmado hoje

Anúncio publicado originalmente em RD Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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