Sala comercial de 38 m² · Capoeiras

Sala · luz da tarde
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1 / 20
Tipo
Sala/Conjunto
Banheiros
1
Área útil
38 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 8.289
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

SALA COMERCIAL ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‌‌‌‍​‍‌‍​⁠​⁠​​‌‍​‌‌‍​‍‌‍‌‌‌‍​‌‌‍​‌‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍⁠‌À VENDA NO TORUS BUSINESS CENTER - CAPOEIRAS, FLORIANÓPOLIS

Excelente oportunidade para investidores ou profissionais que desejam um espaço próprio para trabalhar!

Sala comercial mobiliada, localizada em andar alto do Torus Business Center, no bairro Capoeiras, em Florianópolis, com vista e uma estrutura cuidadosamente distribuída para oferecer conforto, praticidade e funcionalidade.

Com 38 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel possui ambientes bem planejados, com mobiliário que permanecerá na sala, proporcionando praticidade para quem deseja iniciar suas atividades imediatamente.

Diferenciais do imóvel:

Sala com vista;

38 m² privativos;

1 vaga de garagem;

Recepção;

Sala de reunião;

Sala de trabalho;

Copa e banheiro;

Mobiliário incluso na negociação;

Ar-condicionado;

Fechadura eletrônica.

Estrutura do empreendimento:

Portaria 24 horas;

Ambiente corporativo e profissional.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!

A sala encontra-se atualmente alugada, proporcionando renda imediata ao novo proprietário. Uma excelente ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‌‌‌‍​‍‌‍​⁠​⁠​​‌‍​‌‌‍​‍‌‍‌‌‌‍​‌‌‍​‌‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍⁠‌alternativa para quem busca investir em um imóvel comercial já gerando retorno.

Também é uma ótima opção para quem deseja adquirir um espaço próprio e, conforme as condições contratuais da locação, utilizá-lo futuramente para sua atividade profissional.

Capoeiras é um bairro que mescla área comercial e residencial. Seu comércio é dinâmico e variado, estando concentrado ao longo das vias principais, como a Avenida Ivo Silveira e as ruas Santos Saraiva e Prefeito Dib Cherem. Destacam-se nessa região a Loja Havan e o Hipermercado Angeloni, além de várias concessionárias e lojas de veículos.

Confira esta e outras opções e entenda porque fomos eleitos por 4 anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis.

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Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

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O que tem

No condomínio · 1
Portaria 24h

Custos

Condomínio
R$ 270/mês
IPTU
R$ 28/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.087/mês
R$ 1.815parcela, a partir de
R$ 270Condomínio
R$ 2IPTU, R$ 28 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.339R$ 705/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.797
1º anoR$ 2.339/mêsamortização R$ 700juros R$ 1.639
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 63.000Entrada
R$ 252.000Valor financiado
R$ 295.836Juros
R$ 610.836Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.815 — diferença no total de R$ 105.524

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 315.000
R$ 8.289/m² · + R$ 270 condomínio/mês · R$ 28 IPTU/ano
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confirmado ontem

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