Loja de 572 m² · Jardim Eldorado

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Ponto Comercial/Loja/Box
Banheiros
0
Área útil
572 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 5.594
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Invista em um ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍​⁠​⁠‌⁠‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠‌⁠​⁠‍‌​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠‍​​⁠‌‌⁠‌​​imóvel comercial completo, moderno e pronto para impulsionar o crescimento da sua empresa ou ampliar seu patrimônio com alta rentabilidade.

Este excelente prédio comercial, localizado no bairro Jardim Eldorado, em Palhoça, reúne infraestrutura, localização estratégica e versatilidade em um único imóvel. São 572m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings, centros de treinamento, escritórios corporativos ou investidores em busca de renda com locação.

O pavimento térreo conta com 5 salas e 3 banheiros. No segundo pavimento estão 8 salas e mais 3 banheiros, proporcionando ambientes independentes e funcionais. No terceiro pavimento, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍​⁠​⁠‌⁠‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠‌⁠​⁠‍‌​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠‍​​⁠‌‌⁠‌​​um amplo salão multiuso, cozinha de apoio e 2 banheiros oferecem o espaço perfeito para auditórios, treinamentos, reuniões, eventos ou expansão das atividades.

O imóvel já está preparado para receber sua empresa, contando com ar-condicionado instalado em todas as salas, acessibilidade, sistema de monitoramento por câmeras, portão eletrônico e 5 vagas de estacionamento. Tudo isso em condomínio fechado, garantindo mais segurança e tranquilidade para colaboradores e clientes.

Sua localização é um dos grandes diferenciais: situado no Jardim Eldorado, possui fácil acesso à BR-101 e está próximo a comércios, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando excelente logística e valorização constante.

O que tem

No imóvel · 1
Cozinha
Mobília · 1
Ar-condicionado

Custos

IPTU
R$ 1.071/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 18.526/mês
R$ 18.437parcela, a partir de
R$ 89IPTU, R$ 1.071 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 23.761R$ 7.157/mês
Renda estimada necessária
R$ 79.204
1º anoR$ 23.761/mêsamortização R$ 7.111juros R$ 16.650
10 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 640.000Entrada
R$ 2.560.000Valor financiado
R$ 3.005.320Juros
R$ 6.205.320Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 18.437 — diferença no total de R$ 1.071.989

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 3.200.000
R$ 5.594/m² · R$ 1.071 IPTU/ano
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Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

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