Excelente oportunidade de investimento no bairro Garcia! Edifício misto com 8 salas comerciais e 3 kitnets residenciais, estrategicamente posicionado em área de alto fluxo, garantindo renda passiva recorrente e forte potencial de valorização.
Oportunidade ímpar para investidores que buscam rentabilidade e segurança imobiliária. Localizado em uma das regiões com maior coeficiente de crescimento do Bairro Garcia, o prédio conta com visibilidade privilegiada e acesso rápido às principais vias da cidade.
Configuração do Imóvel:
Área Comercial (8 Salas): Todas contam com banheiro privativo, acesso individualizado e vista para a Rua Amazonas ou Rua Antônio Zendron.
Área Residencial (3 Kitnets): Ambientes práticos, funcionais e com altíssima procura para locação.
Diferenciais do Investimento:
- Diversificação de receita (comercial + residencial).
- Baixa taxa de vacância por estar em ponto consolidado.
- Excelente testada para divulgação de marcas e comércios.
Ideal para quem busca montar uma carteira de aluguéis diversificada em um único imóvel.
Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo grande investimento!
PLANTÃO DE VENDAS - (47) 9.9115-2675
CADORE IMÓVEIS - (47) 3041 - 4111
Rua Amazonas, 1111
Bairro Garcia - Blumenau - SC
O que tem
O proprietário ainda não preencheu as comodidades.
Custos
Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema
Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 24.487 — diferença no total de R$ 1.423.735
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Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.
Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.
Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Anúncio publicado originalmente em Cadore Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.
Cadore Imóveis