Galpão de 850 m² · Itoupavazinha

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Tipo
Galpão/Depósito/Armazém
Banheiros
0
Área útil
850 m²
Vagas
8
Preço por m²
R$ 1.764
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠​‍‌‍​‍​⁠​​​⁠​​​⁠‌​‌‍​‌‌‍‌​​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠‍‌‌‍​‌​​‍‌de investimento para sua empresa! O imóvel conta com dois galpões em uma área total de 850 m², oferecendo ampla infraestrutura para logística, produção ou armazenamento.

Estrutura dos Galpões:

Galpão Principal (Aproximadamente 650 m²):

Piso Inferior: Espaço fabril/operacional com 2 banheiros de apoio.

Mezanino (Piso Superior): Ocupa cerca de metade da área do galpão, ideal para escritórios administrativos, estoque leve ou salas de reunião, contando com mais 2 banheiros.

Galpão Secundário ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠​‍‌‍​‍​⁠​​​⁠​​​⁠‌​‌‍​‌‌‍‌​​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠‍‌‌‍​‌​​‍‌/ Apoio (Aproximadamente 200 m²):

Piso Inferior: Área dedicada para embalagem, equipada com cozinha funcional para os colaboradores.

Piso Superior: Setor de escritórios privativos com 2 banheiros.

Destaques:

Garagem: Espaço amplo com capacidade para 8 veículos.

Localização Estratégica: Situado na Rua Amsterdam, no bairro Itoupavazinha (zona com forte vocação industrial e comercial em Blumenau).

Agende sua visita!

WhatsApp: (47) 99177-1665 | ☎️ (47) 3323-2110

sabrinacorretoradeimoveis.com.br

O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 11.131R$ 3.353/mês
Renda estimada necessária
R$ 37.102
1º anoR$ 11.131/mêsamortização R$ 3.331juros R$ 7.799
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 299.800Entrada
R$ 1.199.200Valor financiado
R$ 1.407.804Juros
R$ 2.906.804Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 8.637 — diferença no total de R$ 502.160

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.499.000
R$ 1.764/m²
Anúncios deste imóvel
Sabrina Corretora

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Sabrina Corretora e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?