Galpão industrial e comercial à venda na Itoupava Norte - Blumenau/SC
Imóvel com 4.174 m² de terreno e aproximadamente 2.000 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de 1.000 m² cada, localizado em uma região consolidada de atividades industriais e empresariais de Blumenau.
Além de sua infraestrutura e localização estratégica, o empreendimento apresenta um diferencial relevante para investidores: já possui ocupação parcial e receitas provenientes de contratos de locação, incluindo contratos com empresas de telecomunicações que utilizam a torre instalada no imóvel.
Características do imóvel
Terreno com 4.174 m²;
Área construída de aproximadamente 2.000 m²;
Pavimento inferior com aproximadamente 1.000 m²;
Pavimento superior com aproximadamente 1.000 m²;
Estrutura para atividades industriais, comerciais e armazenagem;
Doca de carga e descarga no pavimento superior, com acesso por rampa;
Docas de carga e descarga no pavimento inferior;
Amplo pátio para circulação e manobra de veículos;
Estacionamento com capacidade para mais de 30 veículos;
Espaços internos amplos, com áreas de apoio operacional e administrativo;
Imóvel parcialmente locado;
Torre de telecomunicações com contratos de locação vigentes;
Localização informada como livre de cheias.
Localização e acessibilidade
Situado na Itoupava Norte, em Blumenau, o imóvel está inserido em uma região com presença consolidada de indústrias, empresas, comércios e prestadores de serviços.
A localização oferece conexões com diferentes regiões da cidade e acesso ao sistema viário que conduz à BR-470, favorecendo operações empresariais, distribuição e atividades logísticas.
Diferenciais para investidores
O empreendimento reúne área territorial expressiva, infraestrutura operacional e geração de renda existente, características relevantes para investidores e empresas que buscam imóveis corporativos.
O terreno de 4.174 m² proporciona uma configuração funcional, com estacionamento amplo, áreas de circulação e pátio de manobras, complementando os 2.000 m² de área construída.
A distribuição em dois pavimentos, associada às docas de carga e descarga, permite avaliar diferentes configurações de ocupação, conforme as necessidades de cada operação.
Outro diferencial é a existência de receitas provenientes da ocupação parcial do galpão e dos contratos relacionados à torre de telecomunicações.
Essa composição permite adquirir um ativo imobiliário com renda estabelecida e potencial de ampliação da ocupação, em uma região empresarial consolidada de Blumenau.
Um imóvel que combina estrutura operacional, terreno amplo, localização estratégica e geração de receita.
Entre em contato para informações sobre as condições comerciais, contratos vigentes e agendamento de visita.
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