Cobertura com 3 quartos · Itacorubi

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
5
Área útil
333 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 17.868
Mobília
Mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

Cód. 4316 . Cobertura ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠‌​​⁠​​​⁠​​​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍‌‍​⁠‍​​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌⁠‌⁠​‌com 3 suítes e vista mar à venda - Itacorubi, Florianópolis/SC . A melhor cobertura do Itacorubi para quem quer espaço, privacidade e uma vista que enche os olhos. São 333 m² privativos e 412 m² de área total, com 3 suítes, todas com closet, home office e 4 vagas de garagem cobertas, no Grand Classic, em Florianópolis. Reformada, à venda de porteira fechada e com exclusividade pela Luiz Althoff.

A amplitude aparece nos ambientes de estar, jantar e TV, com espaço para receber bem e aproveitar a casa em diferentes momentos. A lareira traz aconchego aos dias mais frios, enquanto o home office oferece um ambiente reservado para trabalhar. A cozinha planejada, a despensa e a lavanderia completam a estrutura de apoio.

As três suítes com closet preservam a privacidade dos moradores e oferecem espaço para organizar roupas e objetos pessoais, com destaque para a suíte master. Os armários planejados da Evviva e a climatização complementam o conforto da cobertura, que possui dependência de serviço com banheiro e 5 banheiros no total.

Na área externa, o terraço e o espaço gourmet fechado com churrasqueira e fogão permitem ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠‌​​⁠​​​⁠​​​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍‌‍​⁠‍​​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌⁠‌⁠​‌reunir os convidados para refeições e encontros prolongados. A piscina privativa com vista panorâmica para o mar é a cereja do bolo: um diferencial que completa a experiência de morar nesta cobertura. . Empreendimento O Grand Classic oferece uma ampla estrutura de lazer, com piscina adulto com deck molhado e cascata, piscina infantil e piscina coberta aquecida. A academia, a sauna, o espaço de repouso com ofurô e a sala de massagem complementam as opções para exercícios e descanso. Para os encontros, conta com espaços gourmet, salão de festas e home cinema. As crianças e os jovens têm brinquedoteca, playground com miniquadra, salão de festas infantil, espaço jovem e sala de estudos. O condomínio também dispõe de pet place, pet care, bicicletário, estacionamento para visitantes, gerador e portaria 24 horas. . Localização Itacorubi, Florianópolis. Em frente ao Jardim Botânico, com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e cafés na região. O Shopping Villa Romana, a UDESC e a UFSC estão entre as referências do entorno, com ligação ao Centro, à Lagoa da Conceição e às praias do Norte e do Leste da Ilha. . CRECI 5349J

O que tem

No imóvel · 29
Sacada/Varanda
Vista mar/rio
Piscina (própria)
Academia (própria)
Aquecimento
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Bicicletário
Condomínio fechado
Copa
Cozinha
Câmeras de segurança

Custos

Condomínio
R$ 3.600/mês
IPTU
R$ 7.500/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 38.506/mês
R$ 34.281parcela, a partir de
R$ 3.600Condomínio
R$ 625IPTU, R$ 7.500 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 44.181R$ 13.308/mês
Renda estimada necessária
R$ 147.269
1º anoR$ 44.181/mêsamortização R$ 13.222juros R$ 30.959
10 mil
20 mil
30 mil
40 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.190.000Entrada
R$ 4.760.000Valor financiado
R$ 5.588.016Juros
R$ 11.538.016Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 34.281 — diferença no total de R$ 1.993.229

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 5.950.000
R$ 17.868/m² · + R$ 3.600 condomínio/mês · R$ 7.500 IPTU/ano
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confirmado ontem

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