Cobertura com 3 quartos · Areias

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
3
Área útil
160 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 9.906
Mobília
Não mobiliado
No site
17 dias

Sobre o imóvel

Cobertura com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠​​​⁠‌‌​⁠‌​‌‍‌‌‌‍​‌​⁠‍‌‌‍‌‍​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌‌⁠​⁠‍3 dormitórios no bairro Areias, São José

Cobertura 100% mobiliada e equipada com 160 m² de área privativa e vista para o mar, localizada no bairro Areias, em São José. O imóvel apresenta ambientes amplos, sacada, varanda e espaço gourmet com uma segunda cozinha, garantindo conforto e praticidade para a sua rotina em um condomínio com infraestrutura completa de lazer.

🏡 Características do imóvel:

• 160 m² de área privativa e vista para o mar • Imóvel 100% mobiliado (incluindo eletrônicos como TVs, ar-condicionado, geladeiras, forno e micro-ondas) • 3 dormitórios (sendo 2 suítes) • Sala e cozinha amplas • 1 banheiro social e área de serviço • ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠​​​⁠‌‌​⁠‌​‌‍‌‌‌‍​‌​⁠‍‌‌‍‌‍​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌‌⁠​⁠‍Sacada nos fundos e varanda com chaise e sofás • Espaço gourmet com cozinha adicional • 2 vagas de garagem

🏢 Infraestrutura do condomínio:

• Piscina • Academia equipada • Salão de festas mobiliado • Espaço kids e playground • Elevador e zeladoria

🗺️ Localização:

A região é amplamente consolidada e oferece acesso prático a uma rede completa de comércios e serviços essenciais para o dia a dia. O entorno proporciona excelente mobilidade urbana, garantindo proximidade com facilidades locais e conexão rápida com as principais vias da Grande Florianópolis.

Agende sua visita!

Felipe Leal Imóveis Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

O que tem

No imóvel · 8
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Churrasqueira na sacada
Cozinha
Elevador
Sacada
Área de serviço
Mobília · 2
Ar-condicionado
Armário
No condomínio · 6
Aceita pets
Piscina

Custos

Condomínio
R$ 650/mês
IPTU
R$ 125/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 9.792/mês
R$ 9.132parcela, a partir de
R$ 650Condomínio
R$ 10IPTU, R$ 125 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 11.769R$ 3.545/mês
Renda estimada necessária
R$ 39.231
1º anoR$ 11.769/mêsamortização R$ 3.522juros R$ 8.247
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 317.000Entrada
R$ 1.268.000Valor financiado
R$ 1.488.572Juros
R$ 3.073.572Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 9.132 — diferença no total de R$ 530.969

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.585.000
R$ 9.906/m² · + R$ 650 condomínio/mês · R$ 125 IPTU/ano
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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