Casa com 3 quartos · São João do Rio Vermelho

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
1
Área útil
95 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 5.211
Mobília
Mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

Escrita

CASA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠‌⁠‌‍‌​‌‍‌​​⁠‍‌​⁠‌​​⁠‍‌​⁠​​‌‍​‍‌‍​‌​⁠‌‍​⁠​‌⁠⁠‍‍À VENDA | SÃO JOÃO DO RIO VERMELHO – FLORIANÓPOLIS Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida próximo ao mar! Casa totalmente reformada, em excelente estado de conservação e pronta para morar. O imóvel conta com 95 m² de área privativa, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e ambientes planejados para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia. Possui terreno com 200 m² de área total e vaga de garagem coberta para 1 veículo. Um grande diferencial: todos os móveis que aparecem nas fotos permanecerão no imóvel, proporcionando ainda mais praticidade e comodidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar. Localizada na tranquila ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠‌⁠‌‍‌​‌‍‌​​⁠‍‌​⁠‌​​⁠‍‌​⁠​​‌‍​‍‌‍​‌​⁠‌‍​⁠​‌⁠⁠‍‍Servidão Estação Lua Clara, em uma região residencial agradável, a apenas 800 metros da Praia do Moçambique, um dos cenários naturais mais preservados de Florianópolis. A localização oferece fácil acesso a comércios, serviços e conveniências, sem abrir mão da tranquilidade de morar próximo à natureza. Destaques do imóvel: Totalmente reformada;3 dormitórios, sendo 1 suíte;Banheiro social;95 m² de área privativa;200 m² de área total;Garagem coberta para 1 carro;Móveis das fotos inclusos na negociação;Rua tranquila e residencial;Apenas 800 metros da Praia do Moçambique.Uma excelente oportunidade para morar ou investir, unindo conforto, praticidade e a proximidade com uma das praias mais preservadas de Florianópolis.

O que tem

No imóvel · 1
Jardim
Mobília · 1
Mobiliado

Custos

IPTU
R$ 67/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.991/mês
R$ 1.985parcela, a partir de
R$ 6IPTU, R$ 67 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.555R$ 1.104/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.517
1º anoR$ 2.555/mêsamortização R$ 1.100juros R$ 1.455
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 99.000Entrada
R$ 396.000Valor financiado
R$ 262.668Juros
R$ 757.668Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.985 — diferença no total de R$ 56.040

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 495.000
R$ 5.211/m² · R$ 67 IPTU/ano
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Dom Negócios Imobiliários

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Dom Negócios Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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