Casa com 5 quartos · Sambaqui

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
5
Banheiros
6
Área útil
298 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 13.423
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Casa com Acesso ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍​‍​⁠‌​​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠​​​⁠‌‌‌‍​‍‌‍‌‌‌‍‌‍​⁠​‍‌​​‍Privativo à Praia em Sambaqui - Florianópolis

Se você busca exclusividade, privacidade e um dos visuais mais deslumbrantes da Ilha da Magia, esta é a sua oportunidade.

Localizada em um amplo terreno de mais de 1.800 m², esta casa de dois pavimentos oferece 298,96 m² de área construída.

5 dormitórios Sala ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍​‍​⁠‌​​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠​​​⁠‌‌‌‍​‍‌‍‌‌‌‍‌‍​⁠​‍‌​​‍de estar e jantar integradas Cozinha planejada Banheiro social Lavanderia Studio independente para hóspedes ou colaboradores

Na área externa, um verdadeiro refúgio: Quiosque com churrasqueira Piscina E tudo isso de frente para o mar, com acesso direto à praia!

Consulte-nos e agende sua visita! Grande potencial.

O que tem

No imóvel · 2
Piscina (própria)
Cozinha
No condomínio · 2
Piscina
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 1.400/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 23.163/mês
R$ 23.046parcela, a partir de
R$ 117IPTU, R$ 1.400 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 29.701R$ 8.947/mês
Renda estimada necessária
R$ 99.005
1º anoR$ 29.701/mêsamortização R$ 8.889juros R$ 20.812
10 mil
20 mil
30 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 800.000Entrada
R$ 3.200.000Valor financiado
R$ 3.756.650Juros
R$ 7.756.650Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 23.046 — diferença no total de R$ 1.339.986

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 4.000.000
R$ 13.423/m² · R$ 1.400 IPTU/ano
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Qualité Imóveis Exclusivos

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confirmado ontem

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