Casa com 4 quartos · Sambaqui

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
2
Área útil
227 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 24.841
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

O Casarão do ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠‌​‌‍​⁠‌‍‌‌​⁠‌‍​⁠​⁠​‍‌‍Sambaqui é uma importante construção, preserva as características tradicionais da arquitetura colonial açoriana, construída no alinhamento da rua com argamassa e óleo de baleia, ainda conserva os belos detalhes em madeira nas portas e janelas de época.

Localizada no bairro Sambaqui em zona de preservação cultural exibe todo seu charme em sua fachada colorida. Edificada em uma rua estreita de frente ao mar, um deleite aos olhos, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠‌​‌‍​⁠‌‍‌‌​⁠‌‍​⁠​⁠​‍‌‍um lugar de contemplação na rota do sol poente em Florianópolis.

O Casarão possui 225,00m2 construídos em um terreno de 2.000,00m2 com um belo jardim. O imóvel conta com 3 quartos, sala de estar, sala de jantar, 2 banheiros, cozinha, salão de festa com churrasqueira.

Possui viabilidade para construção residencial e grande potencial para comércio na edificação existente. Apartamento com planta inteligente e funcional. Preço imperdível.

O que tem

No imóvel · 6
Vista mar/rio
Copa
Cozinha
Quintal
Sala de jantar
Vista para o mar
No condomínio · 2
Salão de festas
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 1.890/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 32.647/mês
R$ 32.489parcela, a partir de
R$ 158IPTU, R$ 1.890 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 41.871R$ 12.613/mês
Renda estimada necessária
R$ 139.572
1º anoR$ 41.871/mêsamortização R$ 12.531juros R$ 29.340
10 mil
20 mil
30 mil
40 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.127.800Entrada
R$ 4.511.200Valor financiado
R$ 5.295.937Juros
R$ 10.934.937Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 32.489 — diferença no total de R$ 1.889.045

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 5.639.000
R$ 24.841/m² · R$ 1.890 IPTU/ano
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Qualité Imóveis Exclusivos

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confirmado ontem

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