Casa com 3 quartos · Passo Manso

Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
170 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 2.935
Mobília
Não mobiliado
No site
3 dias

Sobre o imóvel

Localizada em ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠​‍​⁠​​‌‍​‌​⁠‌‌​⁠​‌​⁠​⁠‌‍‌​​⁠‍‌​⁠‍​‌‍​‌‍‍‌‍uma região tranquila do bairro Passo Manso, em Blumenau, esta casa de alvenaria está construída em um terreno amplo e muito espaçoso, situada em rua sem saída, proporcionando mais tranquilidade, segurança e privacidade para quem busca qualidade de vida.

O imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Pelo tamanho e pela configuração do terreno, existe grande potencial para novos projetos, como ampliação, construção de sobrados ou outras possibilidades que agregam ainda mais valor à propriedade.

A casa possui 170m² de área privativa, distribuídos ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠​‍​⁠​​‌‍​‌​⁠‌‌​⁠​‌​⁠​⁠‌‍‌​​⁠‍‌​⁠‍​‌‍​‌‍‍‌‍em três dormitórios, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e garagem, oferecendo um espaço funcional e confortável para o dia a dia. O terreno conta com 676,95m² de área total, sendo 15 metros de frente e fundos e 45,10 metros nas laterais, garantindo excelente aproveitamento do espaço e diversas possibilidades de uso.

Importante destacar que o imóvel não possui averbação, portanto não está apto para financiamento bancário. Entre em contato com a Habitual para mais informações e agende sua visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade no bairro Passo Manso.

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Banheiro de serviço
Cozinha
Jardim
Sacada
Área de serviço

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.576R$ 1.113/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.586
1º anoR$ 2.576/mêsamortização R$ 1.109juros R$ 1.467
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 99.800Entrada
R$ 399.200Valor financiado
R$ 264.791Juros
R$ 763.791Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.001 — diferença no total de R$ 56.493

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 499.000
R$ 2.935/m²
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Imobiliária Habitual e Imóveis SC

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Anúncio publicado originalmente em Imobiliária Habitual e Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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