Casa com 2 quartos · Passo Manso

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 10
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
108 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 4.167
Mobília
Mobiliado
No site
12 dias

Sobre o imóvel

Para quem busca ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‌​⁠​​‌‍​‍‌‍‌​​⁠​​​⁠‍​​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠​‍​⁠​⁠a tranquilidade de morar em um condomínio fechado, sem abrir mão do conforto e da praticidade, este sobrado no bairro Passo Manso é uma excelente oportunidade.

O imóvel conta com dois dormitórios, ambos suítes, proporcionando mais privacidade e comodidade para os moradores. A distribuição dos ambientes oferece uma separação funcional entre a área social e os espaços de descanso.

No pavimento térreo, sala de estar, sala de jantar e cozinha compõem a área social, criando um ambiente agradável para a rotina e para os momentos de convivência. O sobrado dispõe ainda de lavabo e área de serviço, trazendo mais praticidade para o dia a dia.

Nos fundos, um espaço privativo com churrasqueira ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‌​⁠​​‌‍​‍‌‍‌​​⁠​​​⁠‍​​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠​‍​⁠​⁠oferece o ambiente ideal para reunir amigos e familiares, aproveitar os finais de semana ou simplesmente desfrutar de bons momentos em casa.

Para completar, o imóvel possui uma vaga de garagem coberta.

Localizado em condomínio fechado, em uma transversal da Rua Guilherme Poerner, uma das principais vias do bairro Passo Manso, o sobrado combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a facilidade de acesso a mercados, padarias, escolas e demais comércios e serviços da região.

Uma excelente opção para quem procura duas suítes, espaço para receber e a comodidade de morar em um condomínio fechado, em uma localização estratégica de Blumenau.

Entre em contato com a Habitual e agende sua visita.

O que tem

No imóvel · 5
Banheiro de serviço
Condomínio fechado
Cozinha
Lavabo
Área de serviço
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 50/mês
O mês de quem compra financiado
R$ 1.855/mês
R$ 1.805parcela, a partir de
R$ 50Condomínio

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.323R$ 1.004/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.743
1º anoR$ 2.323/mêsamortização R$ 1.000juros R$ 1.323
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 90.000Entrada
R$ 360.000Valor financiado
R$ 238.789Juros
R$ 688.789Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.805 — diferença no total de R$ 50.945

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 450.000
R$ 4.167/m² · + R$ 50 condomínio/mês
Anúncios deste imóvel
Imobiliária Habitual e Imóveis SC

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confirmado há 2 dias·2 anúncios

Anúncio publicado originalmente em Imobiliária Habitual e Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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