Casa com 2 quartos · Itoupava Central

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
86 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 5.199
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

Ter a sua casa, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠​​‌‍​⁠‌‍​‌​⁠​‍‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‌​‌​‍‍com garagem para dois carros e sem dividir parede com vizinho de cima, ainda é possível em Blumenau por menos do que muitos apartamentos. Os Sobrados Azaleias ficam na Itoupava Central, bairro tranquilo e em crescimento, com comércio, escolas e serviços por perto. A CASA Um sobrado novo com 86,18 m² privativos, 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Entregue em 2025, pronta para morar. O CONDOMÍNIO Condomínio pequeno de sobrados, com espaço gourmet, playground e medidores individuais de água, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠​​‌‍​⁠‌‍​‌​⁠​‍‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‌​‌​‍‍luz e gás. Ideal para quem quer sair do aluguel ou trocar o apartamento por uma casa. Agende sua visita: (47) 99140-2121. Construtora: Batestal. Condomínio Sobrados Azaleias, na Rua Erwin Jenichen, 145, Itoupava Central, entregue em julho de 2025, com espaço gourmet e playground. Aceita financiamento bancário (30% de entrada e 70% via banco); a construtora estuda parcelamento direto, permuta de até 30% do valor e avaliação de veículo. Registro de Incorporação nº 83131. Características do Imóvel Espaço Gourmet

O que tem

No condomínio · 2
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.308R$ 997/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.693
1º anoR$ 2.308/mêsamortização R$ 994juros R$ 1.314
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 89.423Entrada
R$ 357.690Valor financiado
R$ 237.257Juros
R$ 684.370Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.793 — diferença no total de R$ 50.618

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 447.113
R$ 5.199/m²
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Anexo Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Anexo Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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