Casa com 4 quartos · Itoupava Central

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
5
Área útil
350 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 12.140
Mobília
Mobiliado
No site
3 dias

Sobre o imóvel

Casa no Golden ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠​​​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠‌​​⁠​​​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍​‍​⁠​⁠⁠⁠‌⁠Park, com ambientes amplos e bem distribuídos. A área interna conta com living integrado, quatro suítes, lavabo e área de serviço, proporcionando uma divisão funcional entre os espaços sociais e íntimos. Na área externa, dispõe de piscina e ampla área de festas com churrasqueira, permitindo organizar momentos de convivência e receber convidados. A garagem possui espaço para quatro veículos. O imóvel está inserido em condomínio com segurança e portaria 24 horas, além de estrutura de lazer que inclui quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de beach tênis, cancha de bocha, salão de festas, playground, pracinha e quitandinha.

A localização oferece proximidade com o Aeroporto Regional e o Komprão Koch Atacadista, além de fácil acesso à BR-470 e ao centro de Blumenau.

Localização: Bairro Itoupava Central - Blumenau/SC; - Próximo ao Aeroporto Regional; - A poucos metros do Komprão ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠​​​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠‌​​⁠​​​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍​‍​⁠​⁠⁠⁠‌⁠Koch Atacadista; - Fácil acesso à BR-470 e ao centro da cidade.

Características: - Ambientes amplos e bem distribuídos; - 4 Dormitórios, sendo 4 suítes; - 5 Banheiros; - Lavabo; - Living Integrado; - Piscina; - Ampla área de festas com churrasqueira; - Área de Serviço; - 4 vagas de garagem; - Área privativa de 350,64m²; - Área Total de 730,00m².

Condomínio: - Segurança e portaria 24hrs; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Pracinha; - Cancha de bocha; - Playground; - Quadra de tênis; - Quadra de beach tênis; - Quitandinha (mercadinho).

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O que tem

No imóvel · 4
Piscina (própria)
Condomínio fechado
Lavabo
Área de serviço
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 6
Portaria 24h
Piscina
Salão de festas
Espaço kids
Mercadinho 24h
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 179/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 24.496/mês
R$ 24.481parcela, a partir de
R$ 15IPTU, R$ 179 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 31.550R$ 9.504/mês
Renda estimada necessária
R$ 105.168
1º anoR$ 31.550/mêsamortização R$ 9.442juros R$ 22.108
10 mil
20 mil
30 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 849.800Entrada
R$ 3.399.200Valor financiado
R$ 3.990.501Juros
R$ 8.239.501Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 24.481 — diferença no total de R$ 1.423.400

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 4.249.000
R$ 12.140/m² · R$ 179 IPTU/ano
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confirmado há 2 dias

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