Casa com 3 quartos · Itoupava Central

Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
3
Área útil
276 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 2.935
Mobília
Não mobiliado
No site
2 dias

Sobre o imóvel

Casa à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠​‌‌‍​‌​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠‌‍​⁠‍‌​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌‍‌‍​‍​⁠​‍‍⁠​⁠no bairro Itoupava Central em Blumenau 3 dormitórios, piscina e 276 m² de área construída

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e lazer em uma das regiões residenciais de Blumenau! Localizada no bairro Itoupava Central, esta casa oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e uma área externa ideal para reunir familiares e amigos.

Com 276 m² de área construída em um terreno de 250 m², o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de piscina privativa e área de festas com churrasqueira.

Características do imóvel:

* 276 m² de área construída * 250 m² de área total do terreno * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet * 4 banheiros * Sala de estar * Cozinha separada * Móveis sob medida * Aquecimento elétrico * Acabamentos em porcelanato, laminado e cerâmica * Rebaixo em gesso * 2 vagas de garagem cobertas * Portão eletrônico * Jardim frontal * Área de serviço externa e independente * ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠​‌‌‍​‌​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠‌‍​⁠‍‌​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌‍‌‍​‍​⁠​‍‍⁠​⁠Piscina privativa nos fundos * Área de festas com churrasqueira * Imóvel apto para financiamento bancário

Localização:

Situada no bairro Itoupava Central, em Blumenau, a casa está em uma região que oferece infraestrutura comercial e de serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.

* Região residencial * Comércio e serviços no bairro * Acesso às principais vias da região * Localização em rua pública

Uma excelente opção para famílias que valorizam ambientes espaçosos, privacidade e uma área de lazer completa. A combinação de piscina, espaço de festas e ambientes internos bem distribuídos torna esta casa uma ótima oportunidade para morar com conforto em Blumenau.

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Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.

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O que tem

No imóvel · 5
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Cozinha
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 2
Piscina
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 100/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 4.675/mês
R$ 4.667parcela, a partir de
R$ 8IPTU, R$ 100 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 6.015R$ 1.812/mês
Renda estimada necessária
R$ 20.048
1º anoR$ 6.015/mêsamortização R$ 1.800juros R$ 4.215
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 162.000Entrada
R$ 648.000Valor financiado
R$ 760.722Juros
R$ 1.570.722Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.667 — diferença no total de R$ 271.347

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 810.000
R$ 2.935/m² · R$ 100 IPTU/ano
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confirmado há 2 dias

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