Casa com 2 quartos · Forquilhas

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
48 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 8.123
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

Casa com 2 dormitórios ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍‌‌⁠‌⁠‍no bairro Forquilhas, São José

Casa geminada pronta para morar com 48 m² de área construída em um terreno de 100 m², localizada no Loteamento Lisboa III, no bairro Forquilhas, em São José. O imóvel apresenta ambientes integrados, excelente padrão de acabamento e área externa privativa na frente e nos fundos, garantindo conforto, praticidade e funcionalidade para a sua rotina.

🏡 Características do imóvel:

• 48 m² de área construída e 100 m² de área total • Imóvel pronto para morar (Unidade: Casa 02) • 2 dormitórios • Sala e cozinha integradas • 1 banheiro social (com nicho) e área de serviço • Acabamentos com porcelanato classe A, massa corrida, rodapés em MDF branco e iluminação em LED de sobrepor • ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍‌‌⁠‌⁠‍Fachada com portão em vidro, porta de entrada maciça, detalhes em pedra natural, calhas instaladas e jardim na entrada • Espera para ar-condicionado em todos os cômodos • Área externa na parte frontal e nos fundos • 2 vagas de garagem

🗺️Localização:

A região é consolidada e oferece uma excelente estrutura de comércios e serviços essenciais para o dia a dia, contando com a proximidade de supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, escolas, creches e postos de saúde. O entorno proporciona praticidade e mobilidade, com fácil acesso a pontos de ônibus e facilidade de conexão com outras regiões da cidade.

Agende sua visita.

Felipe Leal Imóveis Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

O que tem

No imóvel · 5
Cozinha
Cozinha americana
Jardim
Quintal
Área de serviço
No condomínio · 1
Aceita pets

Custos

IPTU
R$ 46/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.568/mês
R$ 1.564parcela, a partir de
R$ 4IPTU, R$ 46 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.013R$ 870/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.709
1º anoR$ 2.013/mêsamortização R$ 866juros R$ 1.146
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 77.980Entrada
R$ 311.920Valor financiado
R$ 206.898Juros
R$ 596.798Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.564 — diferença no total de R$ 44.141

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 389.900
R$ 8.123/m² · R$ 46 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Felipe Leal Imóveis

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?