Casa com 8 quartos · Capoeiras

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
8
Banheiros
8
Área útil
216 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 5.046
Mobília
Não mobiliado
No site
19 dias

Sobre o imóvel

Casa à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍​‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‍‌‌‍​⁠‌‍‌​​⁠​​‌​‌​no bairro Capoeiras, em Florianópolis.

Imóvel transformado em 08 kitnets, distribuídas em dois pavimentos.

08 dormitórios 08 banheiros Área construída de 215m²

A residência foi adaptada para geração de renda, contando com 08 kitnets independentes, sendo 04 no pavimento superior e 04 no pavimento inferior, todas com banheiro privativo. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍​‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‍‌‌‍​⁠‌‍‌​​⁠​​‌​‌​locação em uma região de alta procura.

Todas as unidades locadas. O imóvel não possui vagas de garagem.

Localizado no bairro Capoeiras, em Florianópolis, a poucos minutos do Supermercado Angeloni, com fácil acesso à Via Expressa, BR 101 e Centro da cidade. A região é totalmente consolidada, com grande oferta de comércios, serviços, escolas, farmácias, restaurantes e forte demanda para locação.

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O que tem

O proprietário ainda não preencheu as comodidades.

Custos

IPTU
R$ 83/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 6.287/mês
R$ 6.280parcela, a partir de
R$ 7IPTU, R$ 83 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 8.094R$ 2.438/mês
Renda estimada necessária
R$ 26.979
1º anoR$ 8.094/mêsamortização R$ 2.422juros R$ 5.671
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 218.000Entrada
R$ 872.000Valor financiado
R$ 1.023.687Juros
R$ 2.113.687Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 6.280 — diferença no total de R$ 365.146

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.090.000
R$ 5.046/m² · R$ 83 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Controle Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Controle Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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