Casa com 2 quartos · Badenfurt

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
77 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 5.455
Mobília
Não mobiliado
No site
5 dias

Sobre o imóvel

Sobrado novo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‌‍​⁠‌‍​⁠‌‌​⁠​‍​⁠​‌‌‍​‍​⁠​​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌‌​⁠​​‌‌‌‍à venda por R$ 420.000,00 no bairro Badenfurt, em Blumenau SC, com 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

O imóvel residencial possui 77,79 m² de área total construída e 90 m² de área privativa informada, oferecendo ambientes distribuídos entre os espaços de convivência e descanso.

A propriedade conta com sala, piso frio e ambientes não mobiliados, permitindo que os futuros moradores organizem os espaços conforme suas necessidades e preferências.

O sobrado aceita financiamento bancário e permuta, mediante as condições de negociação.

Características do imóvel:

- 77,79 m² de área total construída

- 90 m² de área privativa informada

- 2 dormitórios

- 2 banheiros sociais/lavabos informados

- 1 sala

- 2 vagas de garagem

- Sobrado novo

- Imóvel residencial

- Não mobiliado

- Piso frio

- Acesso por via de barro

- Localização no bairro Badenfurt, Blumenau SC

Ambientes internos e distribuição

O sobrado possui 2 dormitórios, oferecendo espaços destinados ao descanso e à privacidade dos moradores.

A distribuição também contempla 2 ambientes sanitários, informados como banheiros sociais/lavabos, além de uma sala destinada à convivência.

Por ser um imóvel não mobiliado, oferece a possibilidade de organizar e decorar os ambientes de acordo com o estilo e as necessidades dos futuros proprietários.

Acabamentos e características

O imóvel é novo e possui piso frio, característica que compõe os acabamentos da residência.

Com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‌‍​⁠‌‍​⁠‌‌​⁠​‍​⁠​‌‌‍​‍​⁠​​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌‌​⁠​​‌‌‌‍proposta residencial, o sobrado reúne ambientes para o dia a dia e 2 vagas de garagem.

As metragens fornecidas são de 77,79 m² de área construída e 90 m² de área privativa. Como os dados apresentam uma diferença que merece confirmação, recomenda-se verificar as medidas na documentação do imóvel.

Garagem e comodidades

O sobrado conta com 2 vagas de garagem, oferecendo espaço para estacionamento de veículos.

Essa característica é um diferencial para quem procura um imóvel com duas vagas no bairro Badenfurt, em Blumenau.

Localização no bairro Badenfurt, Blumenau SC

O imóvel está localizado no bairro Badenfurt, em Blumenau – SC.

O acesso à propriedade ocorre por via de barro, informação importante para quem deseja avaliar as características da localização.

A residência é uma alternativa para compradores que procuram um sobrado novo em Blumenau, com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem.

Valor e condições comerciais

Valor de venda: R$ 420.000,00.

- Aceita financiamento bancário.

- Aceita permuta, mediante avaliação e negociação.

O financiamento está sujeito à análise de crédito, documentação do imóvel e aprovação pela instituição financeira.

Se você procura um sobrado novo à venda no bairro Badenfurt, em Blumenau SC, com 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, conheça esta oportunidade.

Entre em contato com a Habitavale Imobiliária para receber mais informações, consultar as condições comerciais e agendar uma visita.

O que tem

No imóvel · 1
Lavabo

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.168R$ 937/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.227
1º anoR$ 2.168/mêsamortização R$ 933juros R$ 1.235
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 84.000Entrada
R$ 336.000Valor financiado
R$ 222.870Juros
R$ 642.870Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.684 — diferença no total de R$ 47.549

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 420.000
R$ 5.455/m²
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Habitavale Imobiliária

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Habitavale Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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