Apartamento com 3 quartos · Velha

Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
1
Área útil
67 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 7.463
Mobília
Não mobiliado
No site
3 dias

Sobre o imóvel

Apartamento no ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠​‌​⁠​‌‌‍​⁠‌‍‌​​⁠​‍​⁠​‍​⁠‌‌​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠‍​‌⁠⁠‍lançamento Residencial Hannover (Marini Construtora), na Rua Guabiruba, bairro Velha, em Blumenau/SC. A planta funcional tem 67,63 m² com 3 dormitórios, 1 banheiro, lavabo, estar/jantar integrado à cozinha e churrasqueira, com 1 vaga de garagem coberta. O condomínio conta com piscina, academia, coworking e Home Market.

A unidade tem preparação para ar-condicionado Split nos dormitórios e na sala.

Localização: Rua Guabiruba - Bairro Velha - Blumenau/SC.

Características: - 3 Dormitórios; - 1 Banheiro; - Lavabo; - Living integrado; - Churrasqueira; - Preparação para ar-condicionado Split nos dormitórios e na sala; - 1 Vaga de garagem ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠​‌​⁠​‌‌‍​⁠‌‍‌​​⁠​‍​⁠​‍​⁠‌‌​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠‍​‌⁠⁠‍coberta; - Área privativa de 67,63m².

Condomínio: - Piscina e Estar externo; - Salão de festas; - Academia; - Pub / Sala de jogos; - Brinquedoteca e Playground; - Coworking; - Home Market; - Pet place e Lavatório pet; - Bicicletário com lavatório de bicicletas; - Hall decorado.

* Entrega prevista para Agosto/2027. * Registro de Incorporação: R.2-65.862.

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O que tem

No imóvel · 7
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Aceita financiamento
Cozinha
Lavabo
Sacada
No condomínio · 7
Piscina
Academia
Salão de festas
Espaço kids
Coworking

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.581R$ 1.115/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.603
1º anoR$ 2.581/mêsamortização R$ 1.111juros R$ 1.470
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 100.000Entrada
R$ 400.000Valor financiado
R$ 265.321Juros
R$ 765.321Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.005 — diferença no total de R$ 56.606

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Guabiruba · Velha · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 500.000
R$ 7.463/m²
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confirmado há 3 dias

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