Apartamento com 2 quartos · PRAIA JOÃO ROSA

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
48 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 6.625
Mobília
Não mobiliado
No site
26 dias

Sobre o imóvel

Apartamento composto ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠​​‌‍‌​​⁠​‍​⁠‍​​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌⁠‌‍​⁠‍⁠‍‌por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha e sacada, com ambientes bem distribuídos que favorecem a ventilação natural e a iluminação ao longo do dia. Conta ainda com 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade no dia a dia. O condomínio fechado conta com elevador, piscina adulto e infantil , portaria, playground, 3 salões de festas e segurança 24 horas, oferecendo estrutura para o dia a dia ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠‌⁠‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠​​‌‍‌​​⁠​‍​⁠‍​​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌⁠‌‍​⁠‍⁠‍‌e controle de acesso aos moradores. Localizado no bairro Praia João Rosa, em Biguaçu - SC. A região se destaca pela proximidade com o mar, estando a cerca de 400 metros da praia, além de oferecer fácil acesso a comércios, serviços e opções para o cotidiano. O bairro vem apresentando crescimento e valorização, sendo uma alternativa tanto para moradia quanto para investimento. Aceita Financiamento. Aceita Pet.

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Cozinha
Elevador
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 4
Piscina
Salão de festas
Espaço kids
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 300/mês
IPTU
R$ 19/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.577/mês
R$ 1.275parcela, a partir de
R$ 300Condomínio
R$ 2IPTU, R$ 19 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.642R$ 709/mês
Renda estimada necessária
R$ 5.472
1º anoR$ 1.642/mêsamortização R$ 707juros R$ 935
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 63.600Entrada
R$ 254.400Valor financiado
R$ 168.744Juros
R$ 486.744Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.275 — diferença no total de R$ 36.001

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 318.000
R$ 6.625/m² · + R$ 300 condomínio/mês · R$ 19 IPTU/ano
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Porto da Ilha Negócios Imobiliários

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confirmado ontem

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