Apartamento com 4 quartos · Ponta Aguda

Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
6
Área útil
510 m²
Vagas
5
Preço por m²
R$ 11.626
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

Cobertura duplex ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠‌​​⁠​​‌‍‌‌​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠​‌​⁠‌‌​⁠‌‍‌‍‌‍‌⁠‍‌em ótima localização no bairro Ponta Aguda. Com excepcional vista da cidade, em local muito arborizado e livre de enchentes, esse empreendimento oferece excelente isolamento termoacústico nas paredes e pisos, e com planta privilegiando a ventilação cruzada e a posição solar.

PAVIMENTO INFERIOR Dispõe de 3 suítes (1 master); Ampla sala de estar e jantar; Sacada com churrasqueira gourmet; Lavabo; Louçaria; Cozinha ampla com copa integrada; Área de serviço; Dependência com BWC; Escritório;

PAVIMENTO SUPERIOR Ampla área de lazer e espaço gourmet 1 suíte Banheiro completo Depósito Sacadas Ampla área de terraço com piscina.

O piso superior tem pé direito duplo, com estrutura preparada para ser convertido em triplex, através de um mezanino com área de 50m2, para a instalação home-cinema.

5 vagas de garagem individuais.

CONDOMÍNIO Apenas ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠‌​​⁠​​‌‍‌‌​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠​‌​⁠‌‌​⁠‌‍‌‍‌‍‌⁠‍‌18 apartamentos; Paisagismo com projeto de Ana Holzer; Projeto de interiores de Maurício Kristen; Amplo salão de festas de 60 lugares totalmente equipado e sistema A/V (aúdio e vídeo); Espaço gourmet também equipado e sistema A/V; Fitness center equipado; Sauna seca; Piscina coberta, aquecida e com sistema A/V; Sistema de aquecimento solar para todos os apartamentos e áreas comuns, possibilitando o conforto de um hotel com baixo custo de energia; Moderno sistema de segurança com monitoramento remoto; Entradas de pedestres e de veículos em clausura; Controles duplos de acesso e sofisticados sistema de câmeras; Avançado sistema de barreiras e alarmes;

Possibilidade de permuta por imóvel de menor valor.

Não perca esta oportunidade! Entre em contato com um de nossos corretores e agende uma visita. Plantão de Vendas: [Entre em contato pelo formulário].

O que tem

No imóvel · 14
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Aceita financiamento
Aceita permuta
Banheiro de serviço
Cozinha
Depósito
Escritório
Lavabo
Sacada
Terraço

Custos

Condomínio
R$ 3.450/mês
IPTU
R$ 560/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 37.658/mês
R$ 34.161parcela, a partir de
R$ 3.450Condomínio
R$ 47IPTU, R$ 560 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 44.026R$ 13.262/mês
Renda estimada necessária
R$ 146.754
1º anoR$ 44.026/mêsamortização R$ 13.176juros R$ 30.850
10 mil
20 mil
30 mil
40 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.185.833Entrada
R$ 4.743.334Valor financiado
R$ 5.568.451Juros
R$ 11.497.618Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 34.161 — diferença no total de R$ 1.986.250

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 5.929.167
R$ 11.626/m² · + R$ 3.450 condomínio/mês · R$ 560 IPTU/ano
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confirmado há 3 dias

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