Apartamento com 1 quarto · Ponta Aguda

Sala · luz da tarde
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
52 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 8.269
Mobília
Mobiliado
No site
3 dias

Sobre o imóvel

O apartamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌‌‍​⁠​⁠​​‌‍‌​‌‍‌‌​⁠​‌​⁠​​​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‌‍​⁠​​​⁠‌‍‌⁠‍​no Torre Ponta Aguda, na Rua República Argentina, 307, possui living integrado, proporcionando melhor aproveitamento dos ambientes, além de dormitório, banheiro, área de serviço e sacada, que complementa o espaço interno. O condomínio oferece elevador, salão de festas e espaço com churrasqueira, disponibilizando áreas destinadas à convivência e à realização de encontros entre moradores. Não possui vaga de garagem privativa, mas tem acesso a vaga de visitantes na parte interna do condomínio, uso rotativo conforme regimento interno.

Localizado no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, o imóvel está próximo à Faculdade Senac e ao Chef Waldemar Express, além de ficar a poucos passos do Tip Tim Lanches. A região conta com fácil acesso às principais vias da cidade e ao Centro, facilitando o deslocamento para diferentes bairros e a proximidade com estabelecimentos ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌‌‍​⁠​⁠​​‌‍‌​‌‍‌‌​⁠​‌​⁠​​​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‌‍​⁠​​​⁠‌‍‌⁠‍​comerciais, instituições de ensino e serviços essenciais para o dia a dia. Proprietário está aberto a propostas.

Localização: Bairro Ponta Aguda - Blumenau/SC; - Próximo à Faculdade Senac e Chef Waldemar Express; - A poucos passos do Tip Tim Lanches; - Fácil acesso às principais vias e ao centro da cidade.

Características: - 1 Dormitório; - 1 Banheiro; - Living Integrado; - Área de Serviço; - Área privativa de 52m².

Condomínio: - Salão de festas; - Área com churrasqueira - Elevador; - Sacada.

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O que tem

No imóvel · 4
Sacada/Varanda
Aceita financiamento
Sacada
Área de serviço
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 2
Salão de festas
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 420/mês
IPTU
R$ 90/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.152/mês
R$ 1.725parcela, a partir de
R$ 420Condomínio
R$ 8IPTU, R$ 90 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.220R$ 959/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.399
1º anoR$ 2.220/mêsamortização R$ 956juros R$ 1.264
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 86.000Entrada
R$ 344.000Valor financiado
R$ 228.176Juros
R$ 658.176Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.725 — diferença no total de R$ 48.681

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Rua República Argentina · Ponta Aguda · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 430.000
R$ 8.269/m² · + R$ 420 condomínio/mês · R$ 90 IPTU/ano
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confirmado há 3 dias

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