Apartamento com 2 quartos · Passo Manso

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
51 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 6.569
Mobília
Não mobiliado
No site
8 dias

Sobre o imóvel

Localização: ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌‍‌‍‌‌‌‍‌​​⁠​‌​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠‌⁠‌‌⁠‌Passo Manso - Blumenau

Características do apartamento:

- 2 dormitórios - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha mobiliada e equipada - Sacada com churrasqueira - Ambientes bem distribuídos e aconchegantes - 100% mobiliado, pronto para morar - 1 vaga de garagem

Condomínio BlumenGartens:

Lazer e comodidade:

- Piscinas adulto e infantil - Salão de festas mobiliado - Academia equipada - Pista de caminhada - Playground - Pet place - Quadra de esportes - Quiosque com churrasqueira - Mini-mercado

Segurança e sustentabilidade:

- Portaria noturna - Sistema de controle de acesso - Monitoramento por câmeras - Captação de energia solar para as áreas comuns

Este apartamento mobiliado oferece praticidade e conforto, com móveis sob medida e ambientes bem distribuídos. ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌‍‌‍‌‌‌‍‌​​⁠​‌​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠‌⁠‌‌⁠‌A sala de estar e jantar integradas proporciona um espaço aconchegante, enquanto a cozinha equipada e a sacada com churrasqueira tornam o dia a dia ainda mais funcional. É uma opção interessante tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores.

Localizado na Rua Bernardo Reiter, no bairro Passo Manso, em Blumenau, o Condomínio BlumenGartens oferece ampla estrutura de lazer, conveniência e segurança para toda a família.

Entre em contato com a SHS Imóveis para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente apartamento em Blumenau.

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Romulo Balbinotti Neto CRECI 44332 (47) 9 9678 0310

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Aceita financiamento
Cozinha
Sacada
No condomínio · 6
Piscina
Academia
Salão de festas
Espaço kids
Espaço pets
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 500/mês
O mês de quem compra financiado
R$ 1.844/mês
R$ 1.344parcela, a partir de
R$ 500Condomínio

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.729R$ 747/mês
Renda estimada necessária
R$ 5.764
1º anoR$ 1.729/mêsamortização R$ 744juros R$ 985
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 67.000Entrada
R$ 268.000Valor financiado
R$ 177.765Juros
R$ 512.765Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.344 — diferença no total de R$ 37.926

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Bernardo Reiter · Passo Manso · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 335.000
R$ 6.569/m² · + R$ 500 condomínio/mês
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Imóveis SC

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confirmado há 8 dias

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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