Apartamento com 3 quartos · Kobrasol

Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
1
Área útil
66 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 6.818
Mobília
Não mobiliado
No site
5 dias

Sobre o imóvel

Apartamento com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‍​⁠​⁠​⁠‌​​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠‌​​⁠‍‌‌‍​‌‌‍‌‌‌‍​‍​⁠​⁠‌‍​⁠3 dormitórios no bairro Kobrasol, São José

Apartamento com 66 m² de área útil e excelente iluminação natural (Face Norte), posicionado no 3º andar no Residencial Gêmeos, no bairro Kobrasol, em São José. O imóvel possui excelente distribuição de espaços, localizado em um dos bairros mais completos e valorizados da cidade.

🏡 Características do imóvel:

• 66 m² de área útil (Face Norte, posicionado em andar alto) • 3 dormitórios • Sala de estar e jantar integradas (com estar íntimo) • Cozinha com móveis planejados • 1 banheiro social • Sacada e área de serviço • Acabamento com piso cerâmico e rebaixo em gesso • Ar-condicionado ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‍​⁠​⁠​⁠‌​​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠‌​​⁠‍‌‌‍​‌‌‍‌‌‌‍​‍​⁠​⁠‌‍​⁠e espera para split • 1 vaga de garagem coberta • Imóvel com escritura (aceita financiamento bancário)

🏢Infraestrutura do condomínio:

• Condomínio fechado com jardim • Água com medidor individual • Aceita animais (pet friendly) • Observação: O condomínio não possui elevador

🗺️Localização:

Situado em uma região com ampla infraestrutura comercial e de serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias e restaurantes. Possui fácil acesso à BR-101 e às principais vias de ligação com Florianópolis e demais regiões.

Agende sua visita!

Felipe Leal Imóveis As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio

O que tem

No imóvel · 5
Sacada/Varanda
Cozinha
Jardim
Sacada
Área de serviço
Mobília · 2
Ar-condicionado
Armário
No condomínio · 1
Aceita pets

Custos

Condomínio
R$ 250/mês
IPTU
R$ 79/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.061/mês
R$ 1.805parcela, a partir de
R$ 250Condomínio
R$ 7IPTU, R$ 79 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.323R$ 1.004/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.743
1º anoR$ 2.323/mêsamortização R$ 1.000juros R$ 1.323
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 90.000Entrada
R$ 360.000Valor financiado
R$ 238.789Juros
R$ 688.789Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.805 — diferença no total de R$ 50.945

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 450.000
R$ 6.818/m² · + R$ 250 condomínio/mês · R$ 79 IPTU/ano
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confirmado ontem

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