Apartamento com 3 quartos · Jardim Cidade de Florianópolis

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
76 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 8.947
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

Apartamento semimobiliado ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠​⁠​⁠​​‌‍​‌​⁠‌​‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‍​⁠‌​​⁠‌​‍‌⁠⁠com 3 dormitórios no bairro Jardim Cidade de Florianópolis, São José

Apartamento semimobiliado com 76 m² de área útil, excelente iluminação natural (Face Norte / Sol da manhã e da tarde) e vista para o mar, do Residencial Rossi Mais Jardins, no bairro Jardim Cidade de Florianópolis (região de Barreiros), em São José. O imóvel oferece uma combinação muito interessante de ventilação cruzada e uma planta funcional, proporcionando uma boa sensação de amplitude e favorecendo a convivência no dia a dia.

🏡 Características do imóvel:

• 76 m² de área útil (Face Norte, posicionado no último andar com vista para o mar e ventilação cruzada) • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Living integrado com sala de estar e sala de jantar • Cozinha com móveis planejados (permanece com cooktop instalado) • 2 banheiros no total (suíte e social) • Sacada com churrasqueira a carvão, pia de apoio e rede de proteção • Área de serviço independente com móveis planejados • Acabamento com piso cerâmico • Imóvel semimobiliado • 1 vaga de garagem livre e coberta • ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠​⁠​⁠​​‌‍​‌​⁠‌​‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‍​⁠‌​​⁠‌​‍‌⁠⁠Imóvel quitado, desocupado, com escritura e matrícula individualizada (aceita financiamento bancário)

🏢Infraestrutura do condomínio:

• Condomínio fechado com portaria 24 horas, guarita, circuito de TV e acesso PCD • 3 elevadores (social e de serviço) • Piscinas adulto e infantil • Academia e bicicletário • Salão de festas com espaço de jogos (sinuca) • Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Playground, brinquedoteca e horta comunitária • Mercadinho Smart Store (home market) • Água com medidor individual e gás central • Aceita animais (pet place / pet friendly)

🗺️Localização:

O condomínio possui acesso facilitado à rotatória e à rodovia BR-101, inserido em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e conveniências. Entre os principais pontos de referência próximos estão a Havan São José, o Supermercado Bistek, o Centro Universitário Estácio e o Shopping Itaguaçu, garantindo máxima praticidade para a sua rotina.

Agende sua visita!

Felipe Leal Imóveis As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

O que tem

No imóvel · 10
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Sol o dia todo
Churrasqueira na sacada
Cozinha
Elevador
Portaria
Sacada
Área de serviço
Mobília · 1
Armário
No condomínio · 9
Portaria 24h

Custos

Condomínio
R$ 663/mês
IPTU
R$ 50/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 4.585/mês
R$ 3.918parcela, a partir de
R$ 663Condomínio
R$ 4IPTU, R$ 50 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 5.049R$ 1.521/mês
Renda estimada necessária
R$ 16.831
1º anoR$ 5.049/mêsamortização R$ 1.511juros R$ 3.538
2 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 136.000Entrada
R$ 544.000Valor financiado
R$ 638.630Juros
R$ 1.318.630Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 3.918 — diferença no total de R$ 227.798

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 680.000
R$ 8.947/m² · + R$ 663 condomínio/mês · R$ 50 IPTU/ano
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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