Apartamento com 2 quartos · Itoupavazinha

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
50 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 4.900
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

# APARTAMENTO ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‌​‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠​‍‌‍​⁠‌​‌​À VENDA – BAIRRO ITOUPAVAZINHA | BLUMENAU Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima infraestrutura de serviços e lazer! LIberado para financiamento bancário ! Apartamento localizado no Bairro Itoupavazinha, próximo ao Clube de Caça e Tiro Itoupavazinha, escolas estaduais e municipais, postos de saúde e Shopping Norte. Região com ampla estrutura de comércio em geral, bancos, igrejas e demais serviços essenciais, além de ser muito bem atendida pelo transporte coletivo urbano. Possui fácil acesso ao litoral, ao Centro e aos demais bairros da cidade. **Características do apartamento:** – Localizado no último andar (4º pavimento); – 02 dormitórios; – 01 banheiro; – ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‌​‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠​‍‌‍​⁠‌​‌​01 vaga de garagem coberta. **Infraestrutura do condomínio:** – Vagas de estacionamento para visitantes; – 02 quiosques com churrasqueira; – 02 salões de festas; – Quadra poliesportiva; – Mercadinho para maior comodidade dos moradores. – Portaria com vigilância 24 h – Câmeras de vigilância Uma excelente opção para morar ou investir, em uma região com ótima infraestrutura, mobilidade e praticidade para o dia a dia! **Entre em contato e agende uma visita!** Infraestrutura Sacada Armário Banheiro Armário Cozinha Água Individual Sol da Manhã Cabeamento estruturado PetFriendly Aquecedor Elétrico Interfone Portão Eletrônico Lazer e Esportes Churrasqueira Playground Salão de Festas Espaço Gourmet

O que tem

No imóvel · 4
Sacada/Varanda
Sol manhã
Cozinha
Sacada
No condomínio · 4
Salão de festas
Espaço kids
Mercadinho 24h
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 330/mês
O mês de quem compra financiado
R$ 1.313/mês
R$ 983parcela, a partir de
R$ 330Condomínio

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.265R$ 546/mês
Renda estimada necessária
R$ 4.216
1º anoR$ 1.265/mêsamortização R$ 544juros R$ 720
500
1 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 49.000Entrada
R$ 196.000Valor financiado
R$ 130.007Juros
R$ 375.007Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 983 — diferença no total de R$ 27.737

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 245.000
R$ 4.900/m² · + R$ 330 condomínio/mês
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Mapa Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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