Apartamento com 1 quarto · Itoupava Seca

Sala · luz da tarde
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
27 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 11.469
Mobília
Não mobiliado
No site
2 dias

Sobre o imóvel

Uma excelente ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠​‍​⁠​‌​⁠​‌‌‍​⁠​⁠‌​​⁠‌⁠‌‍​‍‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠​‌​⁠‌⁠‌‌‍‌oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas de Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Seca, ao lado da FURB, o Gardens oferece lofts modernos, com projeto funcional e ambientes planejados para aproveitar cada metro quadrado com praticidade e conforto.

Com apenas 35 unidades, o empreendimento proporciona um conceito mais exclusivo de moradia, aliado a uma infraestrutura diferenciada de lazer e convivência no rooftop.

**Características do loft:** - 27 m² de área privativa; - Projeto inteligente, com ambientes funcionais; - Opções de unidades com ou sem vaga de garagem; - Teto rebaixado em gesso; - Piso em porcelanato; - Infraestrutura para ar-condicionado split; - Ponto para instalação de máquina de lavar; - Preparação para cooktop de indução.

**Estrutura ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠​‍​⁠​‌​⁠​‌‌‍​⁠​⁠‌​​⁠‌⁠‌‍​‍‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠​‌​⁠‌⁠‌‌‍‌do condomínio Rooftop:** - Academia equipada; - Coworking; - Espaço gourmet; - Lounge com ofurô; - Fire place.

**Localização estratégica e potencial de investimento**

Estar ao lado da FURB é um dos grandes diferenciais do Gardens. A localização favorece a mobilidade e a praticidade no dia a dia, além de representar um atrativo para quem busca investir em um imóvel com potencial de locação, especialmente pela proximidade com a universidade.

Seja para morar, ter um espaço próprio em uma localização privilegiada ou investir no mercado imobiliário, o Gardens reúne características que fazem a diferença.

**Gostou desta oportunidade?**

Entre em contato com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 de Blumenau, e conheça as opções disponíveis.

Agende uma visita Romulo Balbinotti Neto CRECI 44332

O que tem

No imóvel · 1
Academia (própria)
No condomínio · 2
Academia
Coworking

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.599R$ 691/mês
Renda estimada necessária
R$ 5.328
1º anoR$ 1.599/mêsamortização R$ 688juros R$ 910
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 61.933Entrada
R$ 247.734Valor financiado
R$ 164.322Juros
R$ 473.989Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.242 — diferença no total de R$ 35.058

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Teresópolis · Itoupava Seca · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 309.667
R$ 11.469/m²
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Imóveis SC

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confirmado há 2 dias

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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