Apartamento com 2 quartos · Garcia

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
57 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 8.596
Mobília
Mobiliado
No site
2 dias

Sobre o imóvel

No Magnus Park ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍​⁠​⁠‍​‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍​‌​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌​​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‍Residence, este apartamento no bairro Garcia integra os espaços sociais e mantém a privacidade da área íntima. O imóvel conta com living integrado, permitindo organizar os ambientes de estar e convivência de forma prática, além de cozinha e sacada com churrasqueira, que oferece um espaço adicional para refeições e momentos de convivência. A área íntima dispõe de dois dormitórios, além de banheiro social. A área de serviço possui espaço próprio, mantendo a organização dos demais ambientes. As duas vagas de garagem complementam a estrutura do apartamento. O condomínio oferece opções de lazer e convivência para diferentes faixas etárias, incluindo piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, quadra esportiva, playground e bicicletário. A localização, no bairro Garcia, permite acesso facilitado ao centro de Blumenau e conta com estabelecimentos próximos, como o Liquidae e a Cooper, contribuindo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍​⁠​⁠‍​‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍​‌​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌​​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‍para a praticidade da rotina e o acesso a serviços e comércios da região.

Localização: Bairro Garcia - Blumenau/SC; - Próximo ao Liquidae; - A poucos metros da Cooper; - Fácil acesso ao centro da cidade.

Características: - 2 dormitórios; - 1 banheiro social; - Living integrado; - Sacada com churrasqueira; - Cozinha; - Área de serviço; - 2 vagas de garagem; - Área privativa de 57,17m².

Condomínio: - Salão de festas; - Churrasqueira; - Espaço gourmet; - Quadra esportiva; - Playground; - Bicicletário; - Academia; - Piscina. Esse imóvel no Garcia é perfeito para quem valoriza um ambiente agradável e uma localização prática. Quer saber mais?

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O que tem

No imóvel · 10
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Aceita financiamento
Condomínio fechado
Cozinha
Elevador
Quadra esportiva
Sacada
Área de serviço
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 5
Piscina

Custos

Condomínio
R$ 364/mês
IPTU
R$ 40/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.333/mês
R$ 1.965parcela, a partir de
R$ 364Condomínio
R$ 3IPTU, R$ 40 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.529R$ 1.093/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.431
1º anoR$ 2.529/mêsamortização R$ 1.089juros R$ 1.441
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 98.000Entrada
R$ 392.000Valor financiado
R$ 260.015Juros
R$ 750.015Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.965 — diferença no total de R$ 55.474

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Amazonas · Garcia · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 490.000
R$ 8.596/m² · + R$ 364 condomínio/mês · R$ 40 IPTU/ano
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confirmado ontem

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