Apartamento com 2 quartos · Garcia

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
54 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 7.778
Mobília
Não mobiliado
No site
3 dias

Sobre o imóvel

Apartamento à ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍‌‌‌‍‌‍​⁠​​‌‍​⁠​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠​‌​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠​⁠venda no bairro Garcia, Blumenau/SC | 2 quartos | 54,89 m² | Residencial Hamptons.

Localizado no início do bairro Garcia, em Blumenau/SC, este apartamento no Residencial Hamptons é uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida. Com fácil acesso ao Centro da cidade e proximidade com mercados, escolas, farmácias e diversos serviços, o imóvel proporciona uma rotina mais funcional e conveniente.

Com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços, o apartamento oferece uma planta moderna, ideal tanto para moradia quanto para investimento, reunindo localização estratégica e uma estrutura de condomínio completa.

Características do imóvel:

* 54,89 m² de área privativa * 2 dormitórios * 1 banheiro social * Sala de estar e jantar integradas * Cozinha funcional * Área de serviço * 1 vaga de garagem * Ambientes bem distribuídos * Excelente ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍‌‌‌‍‌‍​⁠​​‌‍​⁠​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠​‌​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠​⁠aproveitamento dos espaços

O condomínio oferece:

* Rooftop * Salão de festas * Academia * Elevador * Churrasqueira

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado no início do bairro Garcia, o Residencial Hamptons proporciona deslocamento rápido para o Centro de Blumenau e fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercado por uma ampla rede de comércio, serviços, escolas e opções de lazer.

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada de Blumenau ou investir em um imóvel com ótima localização, estrutura completa e alto potencial de valorização.

Entre em contato com a Schork Imóveis e agende sua visita para conhecer este apartamento.

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.

Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

Schork Imóveis, uma experiência imobiliária inovadora.

O que tem

No imóvel · 4
Academia (própria)
Aceita financiamento
Cozinha
Área de serviço
No condomínio · 3
Academia
Salão de festas
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 350/mês
IPTU
R$ 50/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.039/mês
R$ 1.684parcela, a partir de
R$ 350Condomínio
R$ 4IPTU, R$ 50 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.168R$ 937/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.227
1º anoR$ 2.168/mêsamortização R$ 933juros R$ 1.235
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 84.000Entrada
R$ 336.000Valor financiado
R$ 222.870Juros
R$ 642.870Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.684 — diferença no total de R$ 47.549

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 420.000
R$ 7.778/m² · + R$ 350 condomínio/mês · R$ 50 IPTU/ano
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Imóveis SC

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confirmado há 3 dias

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