Apartamento com 2 quartos · Garcia

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
54 m²
Vagas
1
Andar do imóvel
3º
Preço por m²
R$ 6.481
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

More em um dos ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠​‌​⁠‌⁠‌‍‌​‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠‌⁠⁠⁠⁠‍condomínios mais completos da região! Este excelente apartamento une conforto, praticidade e uma ótima localização, próximo ao Centro de Blumenau, mercados, escolas, terminal urbano e diversos comércios. Características do imóvel: -2 dormitórios; -Sala de estar e jantar integradas; -Sacada com churrasqueira e uma bela vista da cidade; -Cozinha; -Banheiro social; -Área de serviço; -1 vaga de ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠​‌​⁠‌⁠‌‍‌​‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠‌⁠⁠⁠⁠‍garagem. O condomínio oferece: -Piscina; -Academia; -Playground; -Quadra recreativa; -Brinquedoteca; -2 salões de festas lounge; -Praça Central com espelho d'água; -Praça Luau Garden; -Tenda Zen; -Jardim; -Quiosque Teen; -Bicicletários. Valor: R$ 350.000,00 Cond: R$ 480,00 IPTU: a confirmar Agende sua visita com a Cadore Imóveis e venha conhecer este excelente apartamento no Cond. Magnus!

O que tem

No imóvel · 19
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Armário no banheiro
Banheiro de serviço
Condomínio fechado
Cozinha
Câmeras de segurança
Elevador
Interfone
Jardim
Portaria

Custos

Condomínio
R$ 480/mês
IPTU
R$ 45/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.887/mês
R$ 1.404parcela, a partir de
R$ 480Condomínio
R$ 4IPTU, R$ 45 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.807R$ 781/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.022
1º anoR$ 1.807/mêsamortização R$ 778juros R$ 1.029
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 70.000Entrada
R$ 280.000Valor financiado
R$ 185.725Juros
R$ 535.725Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.404 — diferença no total de R$ 39.624

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 350.000
R$ 6.481/m² · + R$ 480 condomínio/mês · R$ 45 IPTU/ano
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Cadore Imóveis e Imóveis SC

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