Apartamento com 2 quartos · Coqueiros

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
80 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 9.625
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Ótima oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍​‌‌‍​‌‌‍​‌​⁠‌‍​‍​​para adquirir um apartamento reformado no Itapoá Residencial, em Coqueiros, Florianópolis.

Com 80,37 m² de área privativa e 108,26 m² de área total, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro social. Desfrute de uma sala de TV, sala de jantar e sacada. Com localização muito privilegiada, o condomínio fica na praia de Itaguaçu, uma das regiões mais charmosas do bairro e da cidade. Não perca tempo e venha conhecer seu novo lar!

BAIRRO Coqueiros é um bairro charmoso e tradicional localizado na parte continental de Florianópolis, a cerca de 4 km do centro da cidade. Com aproximadamente 14 mil habitantes, destaca-se por sua infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, farmácias, academias e instituições de ensino superior, como o IFSC e a UDESC. A orla de Coqueiros oferece uma vista deslumbrante da Baía Sul e conta com áreas de lazer como o Parque de Coqueiros, ciclovias e calçadões ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. O bairro também é conhecido por sua Via Gastronômica, repleta de restaurantes que servem desde frutos do mar até culinária internacional. Além disso, Coqueiros é considerado um dos bairros mais ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍​‌‌‍​‌‌‍​‌​⁠‌‍​‍​​seguros de Florianópolis, com presença constante de policiamento e uma comunidade engajada na manutenção da segurança local. Sua localização estratégica, próxima às pontes que ligam o continente à ilha, facilita o acesso rápido ao centro e a outras regiões da cidade. Combinando qualidade de vida, conveniência e beleza natural, Coqueiros é uma excelente opção para quem busca um ambiente tranquilo e bem estruturado em Florianópolis.

A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time. Venha conhecer nosso portfólio!

O que tem

No imóvel · 4
Sacada/Varanda
Condomínio fechado
Interfone
Sacada

Custos

Condomínio
R$ 466/mês
IPTU
R$ 210/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 4.920/mês
R$ 4.436parcela, a partir de
R$ 466Condomínio
R$ 18IPTU, R$ 210 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 5.718R$ 1.722/mês
Renda estimada necessária
R$ 19.058
1º anoR$ 5.718/mêsamortização R$ 1.711juros R$ 4.006
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 154.000Entrada
R$ 616.000Valor financiado
R$ 723.155Juros
R$ 1.493.155Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.436 — diferença no total de R$ 257.947

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 770.000
R$ 9.625/m² · + R$ 466 condomínio/mês · R$ 210 IPTU/ano
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Liderança Imobiliária

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confirmado ontem

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