Apartamento com 1 quarto · Centro

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
48 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 8.313
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Excelente apartamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‌‌‍‌​​⁠​‍​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠‍‌‌‍‌‍⁠⁠​‌de 48 m², moderno e funcional, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima estrutura de condomínio.

O imóvel conta com 1 dormitório, sendo 1 suíte, lavabo, cozinha e uma agradável sacada gourmet com churrasqueira a carvão. Localizado no 4º andar, possui elevador e 1 vaga de garagem.

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com 2 piscinas, 2 salões de festas, biblioteca, espaço cultural, praças ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠​⁠‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‌‌‍‌​​⁠​‍​⁠‌⁠‌‍‌‌​⁠‍‌‌‍‌‍⁠⁠​‌de leitura, espaço pizza com forno, espaço fitness, áreas verdes e portaria 24 horas.

Um dos grandes diferenciais é o bosque de preservação permanente com mais de 5 mil m², proporcionando contato com a natureza e um ambiente agradável para os moradores.

Localização privilegiada no coração de São José, próximo a comércios, serviços, transporte e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

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O que tem

No imóvel · 9
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Cozinha
Elevador
Lavabo
Sacada
Vigia
Área de serviço
No condomínio · 5
Portaria 24h
Piscina
Academia

Custos

Condomínio
R$ 839/mês
IPTU
R$ 100/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.448/mês
R$ 1.600parcela, a partir de
R$ 839Condomínio
R$ 8IPTU, R$ 100 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.060R$ 890/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.866
1º anoR$ 2.060/mêsamortização R$ 887juros R$ 1.173
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 79.800Entrada
R$ 319.200Valor financiado
R$ 211.726Juros
R$ 610.726Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.600 — diferença no total de R$ 45.171

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 399.000
R$ 8.313/m² · + R$ 839 condomínio/mês · R$ 100 IPTU/ano
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Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

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