Apartamento com 3 quartos · Centro

Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
3
Área útil
142 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 12.676
Mobília
Mobiliado
No site
2 dias

Sobre o imóvel

No Lucca 771, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠​‍‌‍​⁠​⁠‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠​​‌​‍‍empreendimento da HILL, esta cobertura duplex mobiliada de 142 m² no Centro (Blumenau) oferece três suítes e terraço privativo com piscina. O imóvel conta com dois pavimentos, com ambientes distribuídos para separar as áreas sociais e íntimas. O living integrado conecta os espaços de convivência, enquanto a sacada com churrasqueira oferece uma área para refeições e encontros. No terraço privativo, a piscina amplia as possibilidades de uso da área externa, criando um espaço de lazer exclusivo. A planta inclui três suítes, lavabo, área de serviço e infraestrutura para ar-condicionado split, atendendo às necessidades de quem busca ambientes bem distribuídos e privacidade nos dormitórios. O condomínio dispõe de coworking, salão gourmet, espaço fitness e piscina, reunindo opções para trabalho, atividades físicas e lazer sem precisar sair do empreendimento. A localização no Centro (Blumenau) oferece acesso ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠​‍‌‍​⁠​⁠‌‍‌‍​⁠‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠​​‌​‍‍às principais vias, com estabelecimentos próximos como a Panotex e o Parque Vila Germânica, além de ligação com o Centro de Blumenau.

Localização: Centro (Blumenau) - Blumenau/SC; - Próximo à Panotex; - A poucos metros do Parque Vila Germânica; - Fácil acesso ao Centro.

Características: - 2 pavimentos; - 3 dormitórios, sendo três suítes; - 3 banheiros; - Lavabo; - Living integrado; - Terraço com piscina privativa; - Sacada com churrasqueira; - Área de serviço; - Infraestrutura para ar-condicionado split; - 2 vagas; - Área privativa de 142,00m².

Condomínio: - Coworking; - Salão gourmet; - Espaço fitness; - Piscina. Gostou?

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O que tem

No imóvel · 9
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Aceita financiamento
Elevador
Lavabo
Sacada
Terraço
Área de serviço
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 4
Piscina
Academia

Custos

Condomínio
R$ 700/mês
IPTU
R$ 150/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 11.083/mês
R$ 10.371parcela, a partir de
R$ 700Condomínio
R$ 13IPTU, R$ 150 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 13.366R$ 4.026/mês
Renda estimada necessária
R$ 44.552
1º anoR$ 13.366/mêsamortização R$ 4.000juros R$ 9.366
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 360.000Entrada
R$ 1.440.000Valor financiado
R$ 1.690.492Juros
R$ 3.490.492Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 10.371 — diferença no total de R$ 602.994

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua João Pessoa · Centro · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 1.800.000
R$ 12.676/m² · + R$ 700 condomínio/mês · R$ 150 IPTU/ano
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