Apartamento com 3 quartos · Centro

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
1
Área útil
76 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 5.605
Mobília
Mobiliado
No site
27 dias

Sobre o imóvel

Apartamento semi ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠‌‌​⁠​‍​⁠​‌​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‍‌‌‍‌​​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠​‍‌‍​‍‌‍‌‍mobiliado n° 002 do bloco A, localizado no Condomínio Residencial João Coan. Com 75,77m² de área privativa, possui 03 dormitórios, sala, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠‌‌​⁠​‍​⁠​‌​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‍‌‌‍‌​​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠​‍‌‍​‍‌‍‌‍cozinha, bwc social, área de serviço e vaga de estacionamento nº 202. Excelente localização, próximo a comércios em geral, no Centro de Biguaçu.

O que tem

No imóvel · 5
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Cozinha
Sala de jantar
Área de serviço
Mobília · 3
Mobiliado
Ar-condicionado
Armário
No condomínio · 1
Salão de festas

Custos

Condomínio
R$ 450/mês
IPTU
R$ 120/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.169/mês
R$ 1.709parcela, a partir de
R$ 450Condomínio
R$ 10IPTU, R$ 120 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.199R$ 950/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.330
1º anoR$ 2.199/mêsamortização R$ 947juros R$ 1.252
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 85.200Entrada
R$ 340.800Valor financiado
R$ 226.054Juros
R$ 652.054Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.709 — diferença no total de R$ 48.228

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 426.000
R$ 5.605/m² · + R$ 450 condomínio/mês · R$ 120 IPTU/ano
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Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

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