Apartamento com 2 quartos · Canasvieiras

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
74 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 24.689
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

O canto esquerdo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠​​‌‍​‍​⁠‍​​⁠​‍​⁠‌​​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍​‌⁠‍‌​de Canasvieiras, naquela região das pedras conhecida como Beco dos Milionários, preserva um silêncio que o restante do bairro já não tem. É o ponto onde a areia encontra a exclusividade de quem busca um patrimônio sólido na beira da água. Este apartamento pé na areia coloca o mar literalmente na sua janela, entregando uma vista livre que não sofre risco de alterações futuras. São 74 m² privativos bem resolvidos, com dois dormitórios, sendo uma suíte, e a praticidade de já estar totalmente mobiliado. A planta privilegia a integração da sala com a varanda gourmet, onde a churrasqueira se torna o ponto central do convívio. Ter uma vaga de garagem e depósito privativo em uma localização dessas garante a funcionalidade necessária para quem planeja usar o imóvel com frequência ou mantê-lo como um ativo de alta liquidez. A estrutura do condomínio acompanha o nível da localização, oferecendo academia, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‌⁠​⁠​​‌‍​‍​⁠‍​​⁠​‍​⁠‌​​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌‌‌‍​‌⁠‍‌​recepção e salão de festas, tudo mantido por uma taxa mensal equilibrada. Os ambientes são climatizados e os armários sob medida na cozinha e nos banheiros otimizam cada metro quadrado, permitindo uma ocupação imediata sem as dores de cabeça de uma reforma. Viver aqui significa ter o pé na areia em segundos, sem precisar atravessar ruas ou lidar com o trânsito pesado da temporada. É um investimento que se justifica pela escassez de terrenos frente mar em Florianópolis, especialmente em um nicho tão específico e valorizado quanto este recorte das pedras. Se você busca segurança patrimonial e uma rotina ditada pelo ritmo da maré, vale agendar um horário para entender a dimensão real desta vista. Cozinha Copa Área de Serviço Sacada Armário Cozinha Armário Banheiro TV a Cabo Portão Elevador Ar-condicionado Lavanderia Depósito Varanda Gourmet Churrasqueira Quintal Recepção academia Áreas Comuns Salao de festa

O que tem

No imóvel · 7
Sacada/Varanda
Academia (própria)
Cozinha
Depósito
Quintal
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 2
Academia
Salão de festas

Custos

Condomínio
R$ 1.300/mês
O mês de quem compra financiado
R$ 11.826/mês
R$ 10.526parcela, a partir de
R$ 1.300Condomínio

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 13.566R$ 4.086/mês
Renda estimada necessária
R$ 45.220
1º anoR$ 13.566/mêsamortização R$ 4.060juros R$ 9.506
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 365.400Entrada
R$ 1.461.600Valor financiado
R$ 1.715.850Juros
R$ 3.542.850Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 10.526 — diferença no total de R$ 612.039

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.827.000
R$ 24.689/m² · + R$ 1.300 condomínio/mês
Anúncios deste imóvel
G7 Imóveis Jurerê

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em G7 Imóveis Jurerê e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?