Apartamento com 2 quartos · Campeche

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
88 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 19.318
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

Apartamento finamente ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠‍‌‌‍‌​​⁠​‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠​‍​​‍‌mobiliado no Campeche - com acesso privativo à praia

Imóvel com 2 quartos, sendo 1 suíte e 1 dormitório, além de banheiro social completo e um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório. A área social conta com sala integrada à sala de TV e cozinha com moderna ilha e bancada, proporcionando um ambiente amplo e funcional. A cozinha possui acesso direto à área de serviço e à sacada.

O apartamento está finamente mobiliado com móveis Florense, equipado com eletrodomésticos de qualidade, metais Deca, toalheiro térmico, sacada com deck de madeira e fechamento em Reiki, além de fechadura eletrônica na porta principal. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem e 1 hobby box.

Para o lazer, o condomínio oferece estrutura completa: piscina, academia equipada, sauna/spa, duas salas de cinema, brinquedoteca, sala de jogos, dois salões de eventos com churrasqueira e espaço gourmet, ideal para momentos em família, com amigos ou como excelente opção para investimento em locação anual ou de temporada.

Diferenciais do condomínio

Único no Campeche com passarela privativa de acesso à praia

Portaria 24h e circuito interno de ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​⁠‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠‍‌‌‍‌​​⁠​‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠​‍​​‍‌câmeras

Cerca elétrica e controle de acesso

Elevador e infraestrutura moderna

Permitido animais

Localização privilegiada Em frente à Praia do Campeche, a apenas 5 minutos da rodoviária do sul da ilha, 10 minutos do Floripa Airport e 15 minutos do centro de Florianópolis. Próximo a dois pontos de ônibus, farmácia a uma quadra, supermercado na esquina e padaria/café na porta do condomínio, além de todo o comércio e gastronomia que a região oferece.

Características do imóvel

-Área de serviço -Armários embutidos -Armários na cozinha -Mobiliado -Ar-condicionado -Churrasqueira -Varanda

Características do condomínio

Condomínio fechado -Elevador -Segurança 24h -Portaria -Academia -Piscina -Salão de festas

A Praia do Campeche é um dos destinos mais valorizados de Florianópolis, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e lazer, tornando-se um verdadeiro recanto para morar ou investir.

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Aceita financiamento bancário

O que tem

No imóvel · 7
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Cozinha
Depósito
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 7
Portaria 24h
Piscina
Academia
Sauna
Salão de festas

Custos

Condomínio
R$ 980/mês
IPTU
R$ 200/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 10.791/mês
R$ 9.795parcela, a partir de
R$ 980Condomínio
R$ 17IPTU, R$ 200 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 12.623R$ 3.802/mês
Renda estimada necessária
R$ 42.077
1º anoR$ 12.623/mêsamortização R$ 3.778juros R$ 8.845
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 340.000Entrada
R$ 1.360.000Valor financiado
R$ 1.596.576Juros
R$ 3.296.576Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 9.795 — diferença no total de R$ 569.494

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.700.000
R$ 19.318/m² · + R$ 980 condomínio/mês · R$ 200 IPTU/ano
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confirmado ontem

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